TMK Madde 855
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.855, birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi halinde rehnin taşınmazlar üzerindeki dağılımını düzenler. Birinci fıkra, birden çok taşınmazın tek bir borç için rehnedilebilmesinin hangi şartlara bağlı olduğunu; ikinci fıkra, aynı alacak için birden çok taşınmaz rehnedildiğinde her taşınmazın hangi miktar için güvence oluşturduğunun rehin kurulurken belirtilmesini; üçüncü fıkra ise aksi anlaşma yoksa tapu idaresinin güvenceyi taşınmazlara değer oranında re'sen dağıtmasını kapsar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi, taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu olan maliklere ait olmalarına bağlıdır.
Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedildiği diğer hâllerde, her taşınmazın alacağın ne miktarı için güvence oluşturduğu rehin kurulurken belirtilir.
Aksine bir anlaşma bulunmadıkça, tapu idaresi, re'sen güvenceyi taşınmazların her birine değeri oranında dağıtır.
Bu maddedeki kavramlar
- Birden çok taşınmazın rehni
- Değer oranında dağıtım
- Miktar belirtme
- Re'sen dağıtım
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
18 karar arasından seçildi- 11. Hukuk Dairesi · E. 2023/4409 · K. 2024/7996 · T. 18.11.2024Daire kararıGönderme
her ne kadar davalı banka karşı dava açarak davaya konu taşınmazlardaki ipoteğin rehin konusu taşınmazlara dağıtılması isteminde bulunmuş ise de, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 855 inci maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca aksine anlaşma bulunmadıkça teminatın taşınmazların her birine değeri oranında dağıtmaya yetkili merci ilgili tapu müdürlüğü olduğu gözetildiğinde mahkemece bu yönde bir karar verilmesinin yerinde olmadığı, zira karşı davacı rehin hakkı sahibinin toplu rehin hakkını,
- 12. Hukuk Dairesi · E. 2012/25838 · K. 2012/36674 · T. 06.12.2012Daire kararıBozma
Bu durum toplu rehin kurulması veya rehin yükünün paylaştırılması yoluyla sağlanabilir.Konuyla ilgili, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunun 855. maddesinde; “Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi, taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu olan maliklere ait olmalarına bağlıdır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.