TMK Madde 839A. Konusu
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
MK 839, taşınmaz yükünün tanımını, yükün unsurlarını ve yükün türlerinden birini (kişi lehine ile taşınmaz lehine taşınmaz yükü ayrımının dayanağını) düzenler. Yük, malike yalnız taşınmazla sorumlu olmak üzere bir şey verme ya da yapma borcu yükler; hak sahibi olarak başka bir taşınmazın maliki de gösterilebilir. Madde, yükün konusunu sınırlayan ölçütü ve irat senedi ile kamu hukukundan doğan yükler için saklı tutmayı içerir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar.
Hak sahibi olarak, bir başka taşınmazın maliki de gösterilebilir.
İrat senedi ve kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükleri saklı kalmak kaydıyla, taşınmaz yükünün konusu ancak yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden doğan veya yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarını karşılayan bir edim olabilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Hak sahibi
- İrat senedi
- Taşınmaz yükü
- Yüklü taşınmaz
- Ekonomik ihtiyaç ve ekonomik nitelik ölçütü
- Kişi lehine taşınmaz yükü
- Taşınmaz lehine taşınmaz yükü
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Malik (A), kendisine ait (X) taşınmazı üzerinde, komşu (Y) taşınmazının maliki (B) lehine, (B)'nin ana yola ulaşımını sağlamak amacıyla bir geçit kurulması hususunda anlaşmıştır. Bu hak tapu kütüğüne, (Y) taşınmazı lehine, (X) taşınmazı aleyhine tescil edilmiştir. Anlaşmaya göre hak sahibi (B), geçidi kullanma yetkisinin yanı sıra bu geçidin yıllık bakımını yapma yükümlülüğünü de üstlenmiştir. Bu hukuki durumda, (X) taşınmazının maliki (A)'nın, (B)'nin taşınmazını kullanmasına katlanma borcu altına girdiği ve bu hakka bir yapma ediminin de bağlandığı ayni hak aşağıdakilerden hangisidir?
- A) Taşınmaz Yükü
- B) Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkı
- C) Şahsa Bağlı (Düzensiz) İrtifak Hakkı
- D) Tapu Siciline Şerh Edilmiş Kişisel Geçit Hakkı
- E) Zorunlu Geçit Hakkı
Bu maddeyle ilgili 4 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl