TMK Madde 844
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Bu madde, ipotek alacaklısının yüklü taşınmazın malikinden yükten kurtarılmasını isteyebileceği üç hâli düzenler: taşınmazın alacaklının haklarını önemli ölçüde tehlikeye düşürecek biçimde bölünmesi, malikin değeri düşürüp yerine başka güvence göstermemesi ve malikin birbiri ardına üç yılın edimlerini yerine getirmemesi.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Alacaklı, sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda, malikten taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:
1.Yüklü taşınmaz, alacaklının haklarını önemli ölçüde tehlikeye düşürecek şekilde bölünmüşse;
2.Malik, yüklü taşınmazın değerini düşürür ve yerine başka bir güvence göstermezse;
3.Malik, birbiri ardına üç yılın edimlerini yerine getirmemişse.
b. Yükümlünün yetkisi
Bu maddedeki kavramlar
- Yükten kurtarma
- Değer düşüklüğü ve yerine güvence
- Edimlerin yerine getirilmemesi
- Sözleşmeyle yetkili kılınmış alacaklı
- Yüklü taşınmazın bölünmesi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.