TMK Madde 845
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.845, yüklü taşınmaz malikinin (yükümlünün) taşınmazı yükten kurtarma talebini hangi hallerde yapabileceğini düzenler. Sözleşmeyle yetki verilmesi, alacaklının kuruluş sözleşmesine uymaması ve otuz yıl geçmesi bu hakkın dayanakları olarak sayılır. Otuz yıl sonrası satın alma yetkisinin bir yıl önceden bildirime bağlanması ve süresiz irtifakların yükten kurtarılamayacağı kuralı da bu maddededir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Yükümlü, sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda, taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:
1.Alacaklı, taşınmaz yükünü kuran sözleşmeye uymuyorsa;
2.Satın alınmamak kaydıyla veya otuz yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmiş ise.
Otuz yıl geçtikten sonra yükümlünün satın alma yetkisini kullanabilmesi, alacaklıya bunu bir yıl önceden bildirmesine bağlıdır.
İrtifak taşınmaz lehine sona erdirilmeyen biçimde kurulmuşsa, yüklü taşınmazın bu yükten kurtarılması istenemez.
c. Yükten kurtarma bedeli
Bu maddedeki kavramlar
- Yükümlü
- Satın alma yetkisi
- Süresiz irtifak
- Taşınmaz yükünden kurtarma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.