TMK Madde 838E. Diğer irtifak hakları
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.838, taşınmaz üzerinde bir kişi veya topluluk lehine kurulan, atış eğitimi, spor alanı, geçit gibi belirli bir yararlanmayı sağlayan "diğer irtifak haklarını" düzenler. Hakkın içeriği, kuruluş biçimi (olumlu ya da olumsuz), devredilebilirliği ve kapsamının belirlenme ölçütü bu maddenin konusudur. Madde, eşyaya bağlı irtifakların kazanılma ve sona erme hükümlerinin bu haklara kıyasen uygulanmasını da öngörür.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Malik, taşınmazı üzerinde herhangi bir kişi veya topluluk lehine atış eğitimi veya spor alanı ya da geçit olarak kullanılmak gibi belirli bir yararlanmaya hizmet etmek üzere başka irtifak hakları da kurabilir.
Bu haklar, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez. Bu hakların kapsamı, hak sahibinin olağan ihtiyaçlarına göre belirlenir.
Taşınmaz lehine irtifaklara ilişkin hükümler, bu tür irtifak haklarına da uygulanır.
Bu maddedeki kavramlar
- Bağımsız ve sürekli irtifak
- Belirli yararlanma
- Diğer irtifak hakları
- Olağan ihtiyaç
- Topluluk lehine irtifak
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
3 karar arasından seçildi- 14. Hukuk Dairesi · E. 2018/2793 · K. 2019/4607 · T. 21.05.2019Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 838. maddesi, bir taşınmaz üzerinde bir kişi veya topluluk lehine kurulmuş bulunan çeşitli içerikli irtifak haklarını "diğer irtifak haklarf'adı altında toplamıştır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Malik (A), kendisine ait (X) taşınmazı üzerinde, komşu (Y) taşınmazının maliki (B) lehine, (B)'nin ana yola ulaşımını sağlamak amacıyla bir geçit kurulması hususunda anlaşmıştır. Bu hak tapu kütüğüne, (Y) taşınmazı lehine, (X) taşınmazı aleyhine tescil edilmiştir. Anlaşmaya göre hak sahibi (B), geçidi kullanma yetkisinin yanı sıra bu geçidin yıllık bakımını yapma yükümlülüğünü de üstlenmiştir. Bu hukuki durumda, (X) taşınmazının maliki (A)'nın, (B)'nin taşınmazını kullanmasına katlanma borcu altına girdiği ve bu hakka bir yapma ediminin de bağlandığı ayni hak aşağıdakilerden hangisidir?
- A) Taşınmaz Yükü
- B) Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkı
- C) Şahsa Bağlı (Düzensiz) İrtifak Hakkı
- D) Tapu Siciline Şerh Edilmiş Kişisel Geçit Hakkı
- E) Zorunlu Geçit Hakkı
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl