TMK Madde 834V. Üst hakkı iradının güvencesi — 1. İpotek kurulmasını isteme hakkı
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, üst hakkı karşılığı irat biçiminde borçlanılan edimlerin teminatı için arazi malikinin, üst hakkı sahibinden taşınmaz olarak tapuya kayıtlı üst hakkı üzerinde kanuni ipotek tescilini isteyebilmesini düzenler. Hakkın kapsamı, en çok üç yıllık irat miktarıyla sınırlıdır ve iradın yıllık eşit edimler biçiminde belirlenmemesi halinde üç yıla düşen miktar esas alınır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Malik, üst hakkı karşılığı olarak irat biçiminde borçlanılan edimleri güvence altına almak amacıyla, o tarihteki üst hakkı sahibinden en çok üç yıllık irat için tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş üst hakkının ipotek edilmesini isteyebilir.
İrat, her yıl için eşit edimler biçiminde belirlenmemiş ise; bu kanunî ipoteğin tescili, iradın eşit olarak dağıtılmasında üç yıla düşecek miktarı için istenebilir.
Bu maddedeki kavramlar
- İrat
- Kanuni ipotek
- Üst hakkı
- Üç yıllık irat miktarı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.