Riskli alan nedir?

Riskli alan, zemin yapısı veya yapılaşma nedeniyle can ve mal kaybı riski taşıyan ve Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alandır.

Riskli yapı, tek bir binanın ekonomik ömrünü tamamlaması ya da yıkılma veya ağır hasar riski nedeniyle tespit edilen yapıdır.

Riskli yapı, riskli alan içinde de dışında da bulunabilir. Alan niteliği Cumhurbaşkanı kararıyla, yapı niteliği ise ilmî ve teknik tespitle belirlenir.

Rezerv yapı alanı, Kanun uygulamasında kullanılmak üzere belirlenen alandır ve talebe ya da resen belirlemeye bağlıdır.

Riskli alan, can ve mal kaybı riski nedeniyle Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alandır.

Rezerv yapı alanının belirlenmesi Cumhurbaşkanı kararı şartına bağlı değildir; ancak Kanunun bu alanlara bağladığı sonuçlar ayrı maddelerde düzenlenmiştir.

Riskli alanlardaki ve rezerv yapı alanlarındaki Hazine taşınmazları üçüncü fıkraya göre devredilir.

Uygulamaya konu alanlardaki veya Başkanlıkça kullanılmak üzere belirlenen tescil dışı alanlar önce tapuda Hazine adına tescil edilir, sonra devredilir.

Tescil dışı alanlarda devirden önce Hazine adına tescil işlemi gerekir.

Riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında yapım işini üstlenen müteahhit.

Bu Kanun kapsamı dışında kalan alanlarda yapım işi yapan müteahhit.

Birincisi, ruhsat öncesi bina tamamlama sigortası ya da Başkanlıkça belirlenen teminatı sağlamak zorundadır; ikincisi için bu yükümlülük bu fıkrada yer almaz.