Temsilciler Kurulu nedir?

Temsilciler Kurulu, madde metninde ayrı bir organ olarak sayılmıştır.

Yönetim Kurulu da ayrı bir organdır ve Kurumun yönetimine ilişkindir.

İki organ birbirinden ayrı olduğundan, birinin yetkisini diğerinin yerine kullanmak madde bakımından mümkün değildir; yetki dağılımı ilgili hükümlerden belirlenir.

Genel Kurul, madde 5'te sayılan konularda kendi yetkisiyle karar verir.

Temsilciler Kurulu, yalnızca Genel Kurula havale ettiği konularda Genel Kurulun karar vermesini sağlar.

Havale edilmeyen konular Genel Kurulun doğrudan gündemine alınamaz; görev sınırı havaleyle belirlenir.

Ada kat malikleri kurulu, adadaki bağımsız bölüm malikleri genel kurulu niteliğindedir ve yönetimi doğrudan yapar.

Ada temsilciler kurulu, yetkisi yönetim planıyla devredilmiş olan ve bileşimi blok yöneticilerinden ve temsilcilerden oluşan organdır.

Yönetim planı yetkiyi temsilcilere vermemişse yönetimi bağımsız bölüm malikleri kurulu yapar. Yetki verilmişse oylama, temsil edilen bağımsız bölüm sayısına göre yapılır.

Ada temsilciler kurulu yalnız adayı oluşturan parsellerin ortak yerleri için görev yapar.

Toplu yapı temsilciler kurulu, toplu yapı kapsamındaki tüm ortak yapı, yer ve tesisler için görev yapar.

Hangi kurulun hangi ortak yer için yetkili olduğu, ortak yerin kapsamına göre belirlenir.

Geçici yönetim, temsilciler kurulu henüz oluşmamışken görev yapan ve planda öngörülebilen geçici organdır.

Toplu yapı temsilciler kurulu, toplu yapıdaki ada, blok ve blok olmayan yapı temsilcilerinden oluşan kalıcı organdır.

Temsilciler kurulu oluştuğunda geçici yönetimin görevi sona erer; geçici yönetimin görevini kurul üstlenir.