İmar Kanunu Madde 15İfraz ve tevhid
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) İmar planı bulunan alanlarda, uygulama imar planına uygun olarak öncelikle parselasyon planının yapılması esastır.
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) İmar planı bulunan alanlarda, ifraz ve tevhit işlemleri, parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda yapılabilir.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) Parselasyon planı tescil edilmiş yerlerde yapılacak ifraz veya tevhidin imar planlarına ve imar mevzuatına uygun olması şarttır.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununda belirtilen merkezî yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskûn alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük bir kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.
(Ek fıkra:4/7/2019-7181/8 md.) Mevcut hâliyle yapılaşmaya elverişli olmayan imar parsellerinde; maliklerden birinin talebi üzerine veya doğrudan, parsel maliklerine kendi aralarında anlaşmaları için yapacağı tebliğden itibaren üç ay içerisinde maliklerce anlaşma sağlanamaması hâlinde, resen tevhit ve fiilî duruma göre ifraz yoluyla işlem yapmaya ilgili idare yetkilidir.
İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak ifrazların, asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri yönetmelikte belirtilen esaslara göre tespit edilir.
İmar planı dışında kalan alanlarda yönetmeliklerinde tayin edilecek miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez.
- 1.(üst başlık)4/7/2019 tarihli ve 7181 sayılı Kanunun 8 inci maddesiyle bu bölüm başlığı “İfraz ve Tevhid İşleri” iken metne işlendiği şekilde değiştirilmiştir.
Değişiklik geçmişi(2)
- 04.07.2019“İmar planı bulunan alanlarda, uygulama imar planına uygun olarak öncelikle…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla değiştirildi
- 04.07.2019“Parselasyon planı tescil edilmiş yerlerde yapılacak ifraz veya tevhidin imar…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(3)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddeyi uygulayan kararlar
899 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2025/187 K.2025/172 T.2025-03-26Hukuk Genel KuruluOnama
Mevki 32-31-11 pafta, 16 ve 17 parsel numaralı taşınmazların 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 15. maddesi gereğince ifraz edilerek müstakil arsalara bölünmesine karar verildiğini, kooperatif başkanı ve yardımcılarının Bakırköy 20. Noterliğinin 21.04.1999 tarihli ve 15788 yevmiye numaralı vekâletnamesi ile yüklenici sorumlusu, harita mühendisi ve kadastro teknikerleri ile birlikte yapılan ölçüm sonucu 16 No.lu parselden beş, 17 parselden ondört arsa üretildiğini, ifrazın (kapatılan) ...
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/10839 · K. 2025/12080 · T. 30.09.2025Daire kararıDüzeltilerek onama
yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye İmar Müdürülüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulup, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) 15 ve 16 ncı maddeleri uyarınca bir kısmı kamuya terk edilen taşınmazların Dairemizin yerleşik uygulamalarına göre imar parseli olarak değerlendirilmesi gerektiği de gözetilerek alınacak cevaplara göre bilirkişi kurulu raporunun denetlenmes
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/13326 · K. 2025/10174 · T. 01.07.2025Daire kararıOnama
Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen kültürel tesis alanı ve kısmen konut alanında kaldığından mal sahiplerinin müracaatı üzerine 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 sayılı Kanun) 15 nci ve 16 ncı maddelerine göre uygulama yapıldığını, kendi rızaları ile parselin %40'ından fazlası terkin edilmiş ise de plan notu gereği parselin %60'ı üzerinden kendilerine inşaat alanı verildiğini, davacı maliklerin kendi talep ve müracaatı üzerine işlemlerin başlatıldığını ve rızaen de tescilin gerçekleştirildiğini, müvekkili kurumca davacıların zorlanmış iddiasının gerçeği yansıtmadığını,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.