İmar Kanunu Madde 34İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi ile ilgili tedbirler ve mükellefiyetler
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
İnşaat ve tamiratın devamı ve bahçelerin tanzim ve ağaçlandırılması sırasında yolun ve yaya kaldırımlarının, belediye veya valiliklere ve komşulara ait yerlerin işgal edilmemesi ve buralardaki yeraltı ve yerüstü tesislerinin tahrip olunmaması ve bunlara zarar verilmemesi, taşıt ve yayaların gidiş ve gelişinin zorlaştırılmaması, yapı, yol sınırına üç metre ve daha az mesafede yapıldığı takdirde her türlü tehlikeyi önleyecek şekilde yapı önünün tahta perde veya münasip malzeme ile kapatılması ve geceleri aydınlatılması, mecburidir.
Yapı, yol kenarına yapıldığı takdirde ilgili idarece takdir edilecek zaruri hallerde yaya kaldırımlarının bir kısmının işgaline yayalar için uygun geçiş sağlamak ve yukardaki tedbirler alınmak şartıyla müsaade olunabilir.
Bu gibi hallerde mülk sahibi veya inşaatı deruhte eden kişi veya kuruluşun sahipleri gelip geçenlere zarar vermeyecek ve tehlikeyi önleyecek tedbirleri alırlar.
Zemin katlarda, dükkan yapılmasına müsaade edilen yapılarda, yaya kaldırımı ile aynı seviyedeki ön bahçeleri yayaya açık bulundurulacak, yayaların can emniyetini tehlikeye düşürecek duvar ve manialar yapılamaz.
Bu gibi yerlerde ve parsel hudutlarına merdiven yapılması zaruri hallerde rıht yüksekliği 0,15 metreden fazla olamaz.
Atıflar(1)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddeyi uygulayan kararlar
33 karar arasından seçildi- 5. Hukuk Dairesi · E. 2020/9724 · K. 2021/1913 · T. 22.02.2021Daire kararıOnama
Caddesi yaya kaldırımı ile site bahçe kotu arasında kot farkı olduğu, yaya kaldırımının yukarıda kaldığı, merdiven yapılmaması halinde yaya kullanımına engel durum teşkil ettiği, merdiven ve engelli rampasının yapılmasının zaruri olduğu, 3194 sayılı İmar Kanunun 34. Maddesi gereği site yönetimince bu alana yayaların kullanılması için merdiven ve engelli rampası yapılması gerektiği, ancak site yönetimince yapılmayan merdiven ve engelli rampasının KMK nın 19. Maddesine aykırı olarak kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun rızası olmaksızın davalının kızının işlettiği ...
- 18. Hukuk Dairesi · E. 2013/7052 · K. 2013/8839 · T. 23.05.2013Daire kararıBozma
1-Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi uyarınca en son 08.04.2012 tarihli kararla yönetimce yapılan ve davaya konu edilen işler için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası verilmiş ise de, 3194 sayılı İmar Kanununun 34/4. maddesinde “Zemin katlarda, dükkan yapılmasına müsaade edilen yapılarda, yaya kaldırımı ile aynı seviyedeki ön bahçeleri yayaya açık bulundurulacak, yayaların can emniyetini tehlikeye düşürecek duvar ve manialar yapılamaz” hükmü yer almaktadır.
- Danıştay 15. Daire Başkanlığı · E. 2014/5877 · K. 2016/239 · T. 26.01.2016Daire kararıRet
tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine, göre bağımsız mülkiyet hakları kurulabileceği, hükmü düzenlenmiş, İmar Kanunu'nun 34.maddesinin 4.fıkrası ile "Zemin katlarda, dükkan yapılmasına müsaade edilen yapılarda, yaya kaldırımı ile aynı seviyedeki ön bahçeleri yayaya açık bulundurulacak,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.