TKHK Madde 37Erken ödeme
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, konut finansmanı sözleşmelerinde tüketicinin vadesi gelmemiş taksitleri veya kredi borcunun tamamını erken ödeme hakkını, bu halde kredi kuruluşunun faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yükümlülüğünü ve sabit faizli sözleşmelerde erken ödeme tazminatı alınabilmesinin şartlarını ve üst sınırlarını düzenler. Kişi bakımından konut finansmanı kuruluşu ile tüketici arasındaki ilişkilere uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür.
(2)Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.
Bu maddede geçen tanımlar(2)
- Konut finansmanı kuruluşu
- Konut finansmanı kapsamında doğrudan tüketiciye kredi kullandıran ya da finansal kiralama yapan bankalar ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından konut finansmanı faaliyetinde bulunması uygun görülen finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketlerini
- Tüketici
- Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi
Bu maddedeki kavramlar
- Erken ödeme
- Erken ödeme tazminatı
- Faiz indirimi
- Konut finansmanı borcu
- Sabit faiz oranı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
18 karar arasından seçildi- 13. Hukuk Dairesi · E. 2014/43554 · K. 2014/41757 · T. 25.12.2014Daire kararıBozma
2-05.05.2014 tarihli bilirkişi raporunda 01.07.2013 tarihinde yapılan 69.900,00 TL kısmi ödeme nedeniyle davalı banka tarafından % 2 oranında 1.398,00 TL erken ödeme komisyonu tahsil edildiği, 6502 sayılı Kanunun 37. maddesi gereği erken ödenen tutarın kalan vadesi 36 ayı geçmeyen kredilerde % 1 erken ödeme tazminatı talep edilebileceği belirtilerek, erken ödeme komisyonu olarak tahsil edilen 1.398,00 TL'nin 699,00 TL'sinin iade edilmesi gerektiğini yönünde görüş bildirmiştir.
- Konya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi · E. 2019/234 · K. 2019/485 · T. 24.05.2019İstinafRet
Yargıtay 19.HD'nin 30/04/2012 tarih 2011/16653 Esas 2012/7268 Karar sayılı ilamı ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un erken ödeme ile ilgili 37.maddesi esas alındığında davacının 18/08/2017 dava tarihi itibariyle davalı bankadan 2.214,25 TL alacağının olması gerektiği,
- İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2022/75 · K. 2024/292 · T. 03.04.2024İlk dereceRet
Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinin 11.maddesinde tüketicinin konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarı vadesinden önce ödeyebileceğinin, vadesinden önce ödeme yapılması halinde yönetmelikte belirlenen usullere göre faiz indirimi yapılmasının zorunlu kılındığını, yine 6502 sayılı Kanunun 37.maddesi uyarınca tüketicinin erken ödeme yapması halinde konut finansmanı kuruşunun erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü olduğunun hüküm altına alındığını,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.