TKHK Madde 32Konut finansmanı sözleşmeleri
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, konut finansmanı sözleşmesinin tanımını ve bu sözleşmenin geçerlilik şeklini düzenler. Tanım dört türü kapsar: konut edinmek için tüketiciye kredi verilmesi, konutun finansal kiralama yoluyla kiraya verilmesi, sahip olunan konutun teminatı altında kredi verilmesi ve bu kredilerin yeniden finansmanı. Şekil kuralı, sözleşmenin yazılı veya mesafeli kurulmasını ve bu şekle uyulmamasının sonucunu düzenler. Madde, konut finansmanı kuruluşunun tüketici aleyhine geçersizlik itirazını sınırlar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)Konut finansmanı sözleşmesi, konut edinmeleri amacıyla; tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması, sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullandırılmasına yönelik sözleşmedir.
(2)Konut finansmanı sözleşmesi yazılı veya mesafeli olarak kurulmadıkça geçerli olmaz. Geçerli bir sözleşme yapmamış olan konut finansmanı kuruluşu, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez.1
- 1.(2. fıkra)24/10/2024 tarihli ve 7529 sayılı Kanunun 3 üncü maddesi ile bu fıkranın birinci cümlesine “yazılı” ibaresinden sonra gelmek üzere “veya mesafeli” ibaresi eklenmiştir.
Atıflar(1)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddede geçen tanımlar(2)
- Konut finansmanı kuruluşu
- Konut finansmanı kapsamında doğrudan tüketiciye kredi kullandıran ya da finansal kiralama yapan bankalar ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından konut finansmanı faaliyetinde bulunması uygun görülen finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketlerini
- Tüketici
- Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi
Bu maddedeki kavramlar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
14 karar arasından seçildi- İstanbul 12. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2020/48 · K. 2020/105 · T. 05.02.2020İlk dereceRet
dava konusunun tüketici işleminden kaynaklandığı ve bu nedenle de 6502 sayılı yasasın 73. Maddesi gereğince de bu davaya bakma görevinin Tüketici Mahkemelerine ait olduğu, sözleşmenin diğer tarafı davalının banka olmasının işlemi tüketici işleminden çıkartmadığı, zira gerek 6502 sayılı yasanın 3/g ve ğ bendi ve gerekse 32.maddesi dikkate alındığında ortada bir bankacılık işlemi bulunmasına rağmen sözleşmenin diğer tarafının banka olmasına rağmen 6502 sayılı yasanın 3/1-l maddesi uyarınca işlemin tüketici işlemi olması hususu ve 6502 sayılı yasanın 83/2.ma
- 13. Hukuk Dairesi · E. 2014/7539 · K. 2014/32267 · T. 20.10.2014Daire kararıBozma
1-Somut uyuşmazlıkta davacı ile davalı arasında, mülga 4077 sayılı yasanın 10.maddesi ile 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 32.maddesinde tanımlanan şekilde kredi sözleşmesi ilişkisi bulunduğu, eldeki davanın ise kredi sözleşmesi kapsamında tahsil edilen dosya masrafının iadesine ilişkin olarak yapılan icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi · E. 2023/216 · K. 2023/542 · T. 03.03.2023İstinafKısmen kabul/bozma
İle "Konut edinimine ilişkin leasing sözleşmesi" imzaladığı, 6502 sayılı Yasa 32.maddesinde konut finansman sözleşmeleri düzenlenmiş olduğu, davacının 6502 Sayılı TKHK.nun 3/k bendinde tanımladığı gibi ticari veya mesleki amaçlarla hareket edildiğini kanıtlayan bir savunma veya delilin dosyada bulunmadığı, taraflar arasında mahkememizin görevi kapsamında değerlendirilebilecek bir ticari ilişkinin bulunmadığı, davanın mutlak ya da nispi ticari dava olmadığı, işbu davada tüketici mahkemesinin görevli olduğu..." gerekçeleriyle davanın reddine karar verildiği görülmüştür.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.