TKHK Madde 39Diğer hususlar
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, konut finansmanı sözleşmesine bağlı hesap ücretlerini, konut finansmanı sözleşmesiyle ilişkili kredili mevduat sözleşmesinin kurulma koşulunu, konut yapı kooperatiflerinin gerçek kişi ortaklarının tüketici sayılmasını ve ayrıntıların yönetmelikle düzenlenmesini kapsar. Madde, konut finansmanı kredisi alan tüketiciler ve bu kredi ilişkisine bağlı hesap işlemleri bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)Konut finansmanı sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemez. Bu hesap, tüketicinin aksine yazılı veya kalıcı veri saklayıcısıyla talebi olmaması hâlinde kredinin ödenmesi ile kapanır.1
(2)Tüketicinin açık talimatı olmaksızın konut finansmanı sözleşmesi ile ilişkili bir kredili mevduat sözleşmesi yapılamaz.
(3)Bu Bölüm hükümlerinin uygulanmasında, konut yapı kooperatiflerinin gerçek kişi ortakları da tüketici olarak kabul edilir.
(4)Sözleşme öncesi bilgilendirme, tüketici ile konut finansmanı kuruluşunun hak ve yükümlülükleri, sözleşmenin zorunlu içeriği, konut finansmanı reklamları, yeniden finansman, bağlı kredi, temerrüt, erken ödeme ve yıllık maliyet oranının hesaplanması ile diğer hususlara ilişkin usul ve esaslar yönetmelikle belirlenir.
- 1.(1. fıkra)24/10/2024 tarihli ve 7529 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi ile bu fıkranın ikinci cümlesine “tüketicinin aksine yazılı” ibaresinden sonra gelmek üzere “veya kalıcı veri saklayıcısıyla” ibaresi eklenmiştir.
Bu maddede geçen tanımlar(3)
- Kalıcı veri saklayıcısı
- Tüketicinin gönderdiği veya kendisine gönderilen bilgiyi, bu bilginin amacına uygun olarak makul bir süre incelemesine elverecek şekilde kaydedilmesini ve değiştirilmeden kopyalanmasını sağlayan ve bu bilgiye aynen ulaşılmasına imkân veren kısa mesaj, elektronik posta, internet, disk, CD, DVD, hafıza kartı ve benzeri her türlü araç veya ortamı
- Konut finansmanı kuruluşu
- Konut finansmanı kapsamında doğrudan tüketiciye kredi kullandıran ya da finansal kiralama yapan bankalar ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından konut finansmanı faaliyetinde bulunması uygun görülen finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketlerini
- Tüketici
- Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi
Bu maddedeki kavramlar
- Açık talimat
- Kalıcı veri saklayıcısı
- Konut finansmanı sözleşmesi
- Konut yapı kooperatifi ortağı
- Kredi ile ilgili işlemlerle sınırlı hesap
- Kredili mevduat sözleşmesi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
4 karar arasından seçildi- İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi · E. 2017/422 · K. 2018/485 · T. 02.05.2018İlk dereceRet
yasal düzenlemeler kapsamında her ne kadar davacılar vekili tarafından sigortalının kredi borcunun erken kapatılması karşısında bilgilendirilmesi ve açıkça onayının alınarak ancak hayat sigortasının iptal edilebileceği ileri sürülmekteyse de, 6502 Sayılı Yasanın 38 ve 39. Maddelerinin yollaması ile Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği'nin 10. Maddesinde bu husus kapsamlı olarak düzenlendiğini,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.