TKHK Madde 40Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
6502 sayılı Kanun m.40, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazı önceden peşin veya taksitle ödeyeceği ön ödemeli konut satış sözleşmesinin tanımını, sözleşme öncesinde verilecek ön bilgilendirme formunu ve yapı ruhsatı şartını düzenler. Madde, satıcı ile tüketici arasında kurulan konut satışlarında uygulanır; ticari veya mesleki amaçla alımlar ile taşınır mal satışları bu maddenin kapsamında değildir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir.
(2)Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmek zorundadır.
(3)Yapı ruhsatı alınmadan, tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz.
Atıflar(1)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddede geçen tanımlar(4)
- Bakan
- Gümrük ve Ticaret Bakanını
- Bakanlık
- Gümrük ve Ticaret Bakanlığını
- Satıcı
- Kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla tüketiciye mal sunan ya da mal sunanın adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi
- Tüketici
- Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiyi
Bu maddedeki kavramlar
- Tüketici
- Yapı ruhsatı
- Ön bilgilendirme formu
- Ön ödemeli konut satış sözleşmesi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
33 karar arasından seçildi- 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/2893 · K. 2025/6186 · T. 17.12.2025Daire kararıOnama
75.000 Amerikan Dolarının peşin ödenip kalan tutarın 11 taksitte ödeneceği ve gayrımenkulun 01.10.2023 tarihinde davacıya teslim edileceğinin kararlaştırıldığı, davacının taksitler halinde 44.757 Amerikan Doları ve 75.000 Amerikan Doları karşılığı 1.401.900,00 TL ödediği, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin niteliği itibariyle 6502 sayılı Kanunun 40. Maddesinde düzenlenen ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi olduğu ve tüketiciyle ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinin kurulmasından en az 1 gün önce ön bilgilendirme formu verilmesi zorunlu olduğu gibi yapı ruhsatı alınmadan tü
- 6. Hukuk Dairesi · E. 2025/922 · K. 2025/3653 · T. 30.10.2025Daire kararıOnama
Taraflar arasında düzenlenen sözleşme, 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 40. maddesinde tanımlanan ön ödemeli konut satış sözleşmesi niteliğindedir.
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/2613 · K. 2025/2939 · T. 21.05.2025Daire kararıOnama
1.Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla: taraflar arasındaki harici sözleşmenin 6502 sayılı Kanunun 40/2 maddesi resmi şekilde yapılmaması sebebiyle geçersiz olduğu, nama yazılı olarak düzenlenmeyen dava konusu senetlerin tüketici yönünden geçersiz olduğu, davacı yönünden geçersiz olduğunun tespitine karar verilmesi gerektiği, davacı tarafından ...
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.