TKHK Madde 42Teminat
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, belli büyüklüğün üzerindeki konut projelerinde satıcının ön ödemeli konut satışına başlamadan önce bina tamamlama sigortası yaptırmasını veya Bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlamasını zorunlu kılar; ayrıca sigorta kapsamında sağlanan tazminat ve teminat gibi güvencelerin haczine ve iflas veya tasfiye masasına dâhil edilmesine engel olur. Uygulama, ön ödemeli konut satışı yapan satıcılar ve bu projelere ilişkin tüketici sözleşmeleri bakımından söz konusudur.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)Bakanlıkça projedeki konut adedi ya da projenin toplam bedeli kriterine göre belirlenecek büyüklüğün üzerindeki projeler için satıcının ön ödemeli konut satışına başlamadan önce; kapsamı, koşulları ve uygulama esasları Hazine Müsteşarlığınca belirlenen bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması zorunludur.
(2)Bina tamamlama sigortası kapsamında sağlanan tazminat, teminat ve benzeri güvenceler iflas veya tasfiye masasına dâhil edilemez, haczolunamaz, üzerlerine ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz konulamaz.
Atıflar(1)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddedeki kavramlar
- Güvence
- Ön ödemeli konut satışı
- Bina tamamlama sigortası
- Diğer teminat ve şartlar
- Proje büyüklüğü ölçütü
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
9 karar arasından seçildi- 10. Daire · E. 2021/5055 · K. 2024/4331 · T. 30.10.2024Daire kararıOnama
DAVANIN KONUSU : Davacı tarafından, tüketicilerin ödemelerinin teminat altına alınmadığı ve 08/01/2020 tarihinde tebliğ edilen uyarı yazısına rağmen teminat yükümlülüğünün yerine getirilmediği ileri sürülerek 6502 sayılı Kanunun 42.maddesi ve Uygulama Yönetmeliği uyarınca 6502 sayılı Kanunun 77 maddesinin sekizinci fıkrası kapsamında, 854.804,00 TL idari para cezası verilmesine yönelik ... tarih ve ... sayılı davalı idare işleminin; hukuka ve mevzuata aykırı olduğu ileri sürülerek iptali istenilmiştir.
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/4260 · K. 2024/2865 · T. 08.10.2024Daire kararıDüzeltilerek onama
2. 6502 sayılı Kanun'un 42 nci maddesinde ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılmasının zorunlu olduğunun belirtildiği, taraflar arasında imzalanan 20.05.2019 tarihli sözleşmenin akabinde, 28.05.2019 tarihinde sözleşme konusu bağımsız bölümün inşa edileceği arsanın bağımsız bölüme karşılık gelen payının davacı adına devredildiği, böylece Kanun'da belirtilen geçerlilik şartının yerine getirildiği anlaşılmıştır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.