TKHK Madde 41Şekil şartı
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, ön ödemeli konut satışına ilişkin sözleşmelerin şekil şartlarını ve bu şekle uyulmamasının sonucunu düzenler. Tapu siciline tescil zorunluluğu ile satış vaadi sözleşmesinin noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunluluğu getirilir; şekil eksikliğinde satıcının geçersizliği tüketici aleyhine ileri sürememesi kabul edilir. Ayrıca satıcının geçerli bir sözleşme olmadan tüketiciden ödeme istemesi veya borç altına sokan belge vermesi yasaklanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Aksi hâlde satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez.
(2)Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez.
Bu maddedeki kavramlar
- Ön ödemeli konut satışı
- Tapu siciline tescil
- Geçerli bir sözleşme
- Satış vaadi sözleşmesi
- Tek yanlı geçersizlik
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
29 karar arasından seçildi- 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/2868 · K. 2024/2662 · T. 16.05.2024Daire kararıOnama
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu'nun 1987/2 Esas ve 1988/2 Karar sayılı kararı gereği geçerli olacağı, 6502 sayılı Kanunun 41/1 maddesi kapsamında ön ödemeli konut satış sözleşmesi tarihinden sonra satıcının geçersizlik iddialarının dinlenmeyeceği, ödemelerini temerrüte düşmeksizin yerine getiren davacının tapu iptali ve tescil talebinin yerinde olduğu,
- 6. Hukuk Dairesi · E. 2023/79 · K. 2024/331 · T. 23.01.2024Daire kararıOnama
6502 sayılı Yasanın 41/1 maddesi uyarınca geçersiz olduğunun ileri sürülemeyeceği, taraflarında dava ve cevap dilekçelerinde sözleşmenin geçersiz olduğuna yönelik iddiaları bulunmamakla beraber davacı vekilinin iddiasının sözleşmenin feshi ve tahliye gerektiği yönünde olduğu, davacı tarafından davalıya gönderilen 3 ihtarnamenin de sözleşmede belirtilen adres dışında başka adrese gönderildiği,
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/2112 · K. 2024/253 · T. 18.01.2024Daire kararıOnama
6502 sayılı Kanun'un 41 inci maddesi uyarınca satıcının, tüketicinin aleyhine olacak şekilde şekle aykırılık hususunu ileri süremeyecek olmasına, dosyaya sunulan ve davalı şirket tarafından düzenlenen 19.03.2016 tarihli belge uyarınca satın alınan taşınmaz nedeniyle davalıya 50.900,00 USD ödediği hususunun sabit görülmesine,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.