Konut finansmanı sözleşmesi nedir?

3 maddede geçiyor

Kısaca

Tüketicinin konut edinmesi ya da konut amaçlı bir yapıyı finanse etmesi için kurulan kredi sözleşmesidir.

Bağlam: TKHK m.39

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun

TKHK m.32 · Konut finansmanı sözleşmeleri
Konut edinmek amacıyla tüketiciye kredi kullandırılması, konutun finansal kiralama yoluyla kiraya verilmesi, sahip olunan konutun teminatı altında kredi verilmesi ve bu kredilerin yeniden finansmanı için kredi kullandırılmasına yönelik sözleşmedir. Sözleşmenin amacı konut edinimidir; kredinin kullanım amacı bu çerçevede belirleyicidir.
TKHK m.33 · Sözleşme öncesi bilgilendirme yükümlülüğü
Tüketicinin konut edinmesi veya konutla ilgili ihtiyaçlarını karşılamak için kuruluştan finansman sağladığı sözleşmedir. Bilgi formunun içeriği bu sözleşmenin koşullarına göre belirlenir.
TKHK m.39 · Diğer hususlar
Tüketicinin konut edinmesi ya da konut amaçlı bir yapıyı finanse etmesi için kurulan kredi sözleşmesidir. Madde, bu sözleşmeye bağlı hesap ve kredili mevduat ilişkilerini düzenler.

Karıştırılan kavramlar

Konut finansmanı sözleşmesi ile genel tüketici kredisi arasındaki fark nedir?

Konut finansmanı sözleşmesi, konut edinimi amacına bağlanmış bir tanımla tanımlanır ve madde kapsamında özel düzenlemeye tabidir.

Genel tüketici kredisinde kredinin amacı konut edinimi olmak zorunda değildir; ilişki başka tüketici kredisi kurallarına bağlıdır.

Amaç konut edinimi ise bu maddedeki şekil ve geçerlilik kuralları uygulanır; amaç farklıysa madde uygulanmaz.

TKHK m.32

Tüketici kredisi ile konut finansmanı sözleşmesi arasındaki fark nedir?

Tüketici kredisinde madde, erken ödemede faiz ve maliyet unsurlarında indirimi öngörür.

Konut finansmanı sözleşmesinde aynı yönde indirim öngörülür; ayrıca sabit faizli sözleşmelerde sınırlı erken ödeme tazminatı alınabilmesine izin verilir.

Tüketici kredisinde erken ödeme tazminatı öngörülemez; konut finansmanında ise belli oranlar dâhilinde tazminat mümkündür. Bu fark ilgili kanun maddesinden kaynaklanır.

TKHK m.27

Örnek kararlar

3 karar

3. Hukuk Dairesi, 2023/544 E., 2023/2555 K., 05.10.2023
İlgili madde: TKHK m.32
13. Hukuk Dairesi, 2016/3341 E., 2016/9464 K., 04.04.2016
İlgili madde: TKHK m.33
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 46. Hukuk Dairesi, 2021/1411 E., 2021/1471 K., 09.09.2021
İlgili madde: TKHK m.32

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.