Ferdi tadilat nedir?

5 maddede geçiyor

Kısaca

Tek bir arazinin kıymetinin, o arazi bakımından yapılan bireysel düzeltmesidir. Yöre geneline değil, tekil taşınmaza ilişkindir.

Bağlam: VUK m.310

Kanunda nerede geçiyor

5 madde

Vergi Usul Kanunu

  • VUK m.65 · Mevzii ve ferdi tadilat

    Münferit mükelleflerin arazisi veya binaları için yapılan tadilattır. Kapsamı bir yerleşim biriminin tamamı değil, tek tek mükelleflerin taşınmazlarıdır.

  • VUK m.67 · Ferdi tadilat isteği

    Mükellefin kendi binası veya arazisi için, emlak vergisine esas değerin düzeltilmesini isteyen başvurusudur. Maddede yalnızca mükellefin isteğinin bu işlemin başlatılması için yeterli olduğu belirtilmiştir.

  • VUK m.71 · Tadilat neticelerinin uygulanması

    Mükellefin talebi üzerine tek bir bina veya arazi için yapılan matrah düzeltmesidir. Talebin yapıldığı mali yıl içinde bitirilemezse, ileride belli olacak matrahlara göre düzeltme yapılmak üzere mevcut irat ve kıymetler tarha esas alınır.

  • VUK m.302 · Rayiç

    Tek bir binaya ilişkin olarak yapılan değer güncellemesidir. Bu hâlde de cari rayiç, tadilatın yapıldığı yılın rayici olarak alınır.

  • VUK m.310 · Kıymet rayiçleri

    Tek bir arazinin kıymetinin, o arazi bakımından yapılan bireysel düzeltmesidir. Yöre geneline değil, tekil taşınmaza ilişkindir.

Karıştırılan kavramlar

Mevzii tadilat ile ferdi tadilat arasındaki fark nedir?

Bir şehir, kasaba veya köyün tamamında mevcut bina ve arazi için yapılan tadilattır. Ölçüt, kapsamın yerleşim biriminin tamamı olmasıdır.

Münferit mükelleflerin arazi veya binaları için yapılan tadilattır. Ölçüt, kapsamın belirli kişilerin taşınmazları olmasıdır.

Maddenin metni iki türün hukuki niteliğini ayırır; hangisinin uygulanacağı, tadilatın yerleşim biriminin tamamını mı yoksa tek tek mükellefleri mi ilgilendirdiğine bağlıdır.

VUK m.65

Ferdi tadilat ile mevzii tadilat arasındaki fark nedir?

Ferdi tadilat, mükellefin talebine bağlı olarak tek bir taşınmaza ilişkindir.

Mevzii tadilat, itiraz incelemelerinin tamamlanmasına bağlı olarak ve geniş bir kapsamda uygulanır.

Ferdi tadilat talebin yapıldığı mali yılda, mevzii tadilat ise itiraz incelemesinin bittiği yılı izleyen mali yılda uygulanır.

VUK m.71

Genel tahrir veya mevzii tadilat ile ferdi tadilat arasındaki fark nedir?

Binanın bulunduğu yerde genel tahrir ya da mevzii tadilata başlanması, yerel ölçekli bir değer güncellemesidir.

Ferdi tadilat ise yalnız o binada yapılan tadilattır.

Her iki halde de tahminde cari rayiç esas alınır; ancak cari rayicin yılı, genel tahrir veya mevzii tadilata başlanan yıl ya da ferdi tadilatın yapıldığı yıl olarak belirlenir.

VUK m.302

Genel tahrir-mevzii tadilat ile ferdi tadilat arasındaki fark nedir?

Genel tahrir veya mevzii tadilat, geniş bir alanı ya da bir yöreyi kapsayan toplu güncellemedir.

Ferdi tadilat, tek bir arazinin kıymetine yönelik bireysel düzeltmedir.

Toplu tadilatta tadilatın başladığı yılın, ferdi tadilatta ise tadilatın yapıldığı yılın satış kıymetleri esas alınır. Hangi yılın esas alınacağı tadilatın türüne göre değişir.

VUK m.310

İlgili konular

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.