Kıymet nedir?

Binada gayrisafi irat esas alınır.

Arazide kıymet esas alınır.

Her iki varlık için aynı dağıtım ve toplama mantığı uygulanır, yalnız ölçülen değer farklıdır.

Hal ve şekil tespiti, nesnenin ya da yerin fiziksel durumunu gözlemleyerek kayda geçirmeyi ifade eder.

Kıymet tespiti, nesnenin değerini belirlemeyi ifade eder ve gözlemden öte bir değerlendirme içerir.

Her iki tespit de noter tarafından belgelenir; kıymet tespitinde değerlendirme yapıldığı için sonucun teknik bir bilgiye dayanması gerekebilir.

Doğrudan malın değeri üzerinden hesaplamadır.

İntifa hakkı ihbar edildiğinde, iki yıllık intifa bedeli üzerinden hesaplamadır.

Hangi tutarın esas alınacağı varlığın türüne bağlı olarak değişir; ikramiyenin matrahı buna göre belirlenir.

Amortismana tabi iktisadi kıymetin satışı; VUK m.328 uyarınca hesaplanan hasılat esas alınır.

Zirai istihsalde kullanılan gayrimenkuller; bu hükmün kapsamı dışındadır.

Gayrimenkul satışı bu maddedeki hasılat kalemi olarak hesaplanmaz.

Hisse senetleri ve diğer menkul kıymetler, D.1'e göre iktisap tarihinden itibaren üç ay içinde ya da iktisaptan önce elden çıkarıldığında değer artışı sayılır.

Gayrimenkul, ortaklık hakkı gibi mal ve haklar, D.6'ya göre dört yıl içinde elden çıkarılırsa değer artışı sayılır.

Hisse senedinde üç aylık, diğer mal ve haklarda dört yıllık süre ölçütü uygulanır; süre dışında elden çıkarma bu bentler kapsamında değer artışı doğurmaz.

Maliyet bedeli üzerinden hesaplanan safi değer artışı, iktisap bedelinin endeksleme ile artırılmasını içerir.

Yıl içinde elde edilen toplam gelirden 76. madde indirim oranının uygulanmasıyla kazanç hesaplanması seçeneği, iktisap bedelini endekslemeden yapılır.

Mükellef iki yöntemden birini seçebilir; ikinci yöntemde endeksleme yapılmaz.