İfraz nedir?

3 maddede geçiyor · 3 kanun

Kısaca

İfraz, 3 kanunda 3 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir.

  • VUK m.69 · ifraz ve birleştirme: Bir bina veya arazinin bir parçasının ayrılması işlemidir.
  • 1319 s. K. m.33 · vergi değerini tadil eden sebepler: Bir arazinin veya binanın birden çok parçaya bölünmesidir.
  • 6756 s. K. m.106 · devredilecek kurumlar: Bir taşınmazın birden fazla parsele bölünmesidir.

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Vergi Usul Kanunu

  • VUK m.69 · İfraz ve birleştirme

    Bir bina veya arazinin bir parçasının ayrılması işlemidir. Arazinin parsellenerek arsa haline getirilmesi bu kapsamın dışında tutulmuştur.

Emlak Vergisi Kanunu

  • Emlak Vergisi Kanunu m.33 · Vergi değerini tadil eden sebepler

    Bir arazinin veya binanın birden çok parçaya bölünmesidir. Madde, araziden bir kısmının istimlak edilmesini de ifraz hükmünde sayar.

Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Tedbirler Alınması ve Milli Savunma Üniversitesi Kurulması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabul Edilmesi Hakkında Kanun

Karıştırılan kavramlar

Taksim ve ifraz ile birleştirme arasındaki fark nedir?

Taksim ve ifrazda bir kaydın birden çok parçaya bölünmesi veya bir parçanın ayrılması söz konusudur. Kayıtlı değer dağıtılır.

Birleştirmede birden çok kaydın tek kayıtta toplanması söz konusudur. Kayıtlı değerler toplanır.

Taksim ve ifrazda değer paylaştırılır, birleştirmede değer toplanır. Hesap yöntemi tersinedir.

VUK m.69

İstek üzerine hak işlemi ile ifraz, taksim, yüzölçümü işleri arasındaki fark nedir?

Tapu memurunun bir hakkın tesisi, tadili veya terkini için daire dışına çıkması; bu durumda tazminat (2/3 yolluk) hesaplanır.

İfraz, taksim, yüzölçümü gibi işler için harici gidilmesi; birinci fıkradaki tazminat değil, ikinci fıkra gereği Harcırah Kanunu yollukları verilir.

İki hâlde ödemenin niteliği ve hesap yöntemi farklıdır. Birinci hâlde emanet ve paylaşım mekanizması, ikinci hâlde Harcırah Kanunu yollukları uygulanır.

Harçlar K. m.70

İlk taksim ve ifraz ile sonrasında toprak normunun altına düşme arasındaki fark nedir?

Taksim ve ifraz sonucu yeni işletmelerdeki toprak büyüklüğü bölgedeki toprak normunun üzerindedir.

Taksim ve ifraz sonucu yeni işletmelerdeki toprak büyüklüğü bölgedeki toprak normunun altına düşer.

İkinci durumda maddenin birinci ve ikinci fıkra hükümleri uygulanır; yani geri alma ve tahsis yolu açılır.

3083 s. K. m.12

Zorunlu ifraz / kamu yatırımı projeleri / diğer ifrazlar: fark nedir?

Yatırım programında yer alan kamu yatırımı projelerinin muhtevasında yapılan zorunlu ifrazlarda Bakanlık onayı aranmaz.

Diğer ifrazlarda asgari büyüklük ve Bakanlık görüşü koşulları geçerlidir.

Kamu yatırımı projesi kapsamındaki zorunlu ifrazda onay şartı kalkar; bu istisna dışındaki ifrazlarda onay aranır.

5403 s. K. m.8

İlgili konular

Örnek kararlar

3 karar
  1. 1976/38 E., 1976/46 K., 12.10.1976
    İlgili madde: 1319 s. K. m.33
  2. 1975/167 E., 1976/19 K., 23.03.1976
    İlgili madde: 1319 s. K. m.33
  3. İdare Dava Daireleri Kurulu, 2021/34 E., 2021/37 K., 27.10.2021
    İlgili madde: 6756 s. K. m.106

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.