Emlak Vergisi Kanunu Madde 33Vergi değerini tadil eden sebepler
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
1319 sayılı Kanun m.33, bina ve arazinin vergi değerini tadil eden sebepleri sekiz bentte sayar: yeni bina inşası, bina harabiyeti ve asansör/kalorifer kaldırılması, kullanış tarzı değişikliği, arazi hal ve heyetindeki değişiklikler, bina mütemmimliği, taksim/ifraz ve mükellef değişikliği, arazi birleştirilmesi ve şehir/kasaba/köyde genel değer artış veya eksilişi.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Vergi değerini tadil eden sebepler aşağıda gösterilmiştir:
1.Yeni bina inşa edilmesi (Mevcut binalara ilaveler yapılması veya asansör veya kalorifer tesisleri konulması yeni inşaat hükmündedir.)
2.(Değişik: 17/7/1972 - 1610/23 md.) Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya sair sebeplerle tamamen veya kısmen harabolması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması;
3.Bir binanın kullanış tarzının tamamen değiştirilmesi veya bir binanın ikamete mahsus mahallerinden bir kısmının dükkan, mağaza, depo gibl ticaret ve sanat icrasına mahsus mahaller haline kalbedilmesi, (Bu hükmün uygulanmasında bir apartmanın her dairesi bir bina sayılır ve tadil sebebi, yalnız kullanış tarzı tamamen veya kısmen değiştirilen daire için geçerli olur.)
4.Arazinin hal ve heyetinde değişiklik olması:
a)Arazinin fidanlandırılması veya ağaçlandırılması, bağ haline getirilmesi;
b)Fidanlı, ağaçlı veya kütüklü bir arazinin tarla haline getirilmesi veya gelmesi;
c)Tarım yapılan bir arazinin tabii bir afet veya arıza sebebiyle veya sair sebepler yüzünden tarıma elverişsiz hale gelmesi.
d)Tarım yapılmıyan bir arazinin tarıma elverişli hale getirilmesi,
e)Arazinin parsellenmek suretiyle arsalar haline getirilmesi.
5.Bir binanın mütemmimi durumunda olan arazinin mütemmimlik durumundan çıkması veya bir arazi ve arsanın bina mütemmimi durumuna girmesi.
6.Bir bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükellefinin değişmesi (Araziden bir kısmının istimlak edilmesi de ifraz hükmündedir.)
7.Müteaddit arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya müteaddit hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi.
8.(Ek: 17/7/1972-1610/23 md.) Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında devamlı olmak üzere bina veya arazinin değerlerinde % 25 i aşan oranda artma veya eksiltme olması;
(Son fıkra Mülga: 17/7/1972-1610/23 md.)
Değişiklik geçmişi(3)
- 17.07.1972“Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle veya sair sebeplerle tamamen veya…” ile başlayan bent 17.07.1972 tarihinde 1610 sayılı Kanunla değiştirildi
- 17.07.1972“Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında devamlı…” ile başlayan bent 17.07.1972 tarihinde 1610 sayılı Kanunla eklendi
- 17.07.1972son fıkra mülga 17.07.1972 tarihinde 1610 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırıldı
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- İfraz
- Mütemmim
- Yeni inşaat
- Genel değer artış veya eksilişi
- Kullanış tarzı
- Mükellef değişikliği
- Vergi değerini tadil eden sebep
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
16 karar arasından seçildi- 9. Daire · E. 2021/67 · K. 2022/5187 · T. 27.10.2022Daire kararıOnama
söz konusu tutanakla davacı şirketin maliki olduğu binada anılan özelliklerden iki özellik birinci sınıf, sekiz özellik ise lüks inşaat sınıfı özelliklerine dahil olduğundan, emlak vergisine konu binanın lüks inşaat sınıfında olduğunun tespit edildiği ve olayda, 1319 sayılı Kanunun 33. maddesi uyarınca vergi değerini tadil eden sebebin mevcut olması nedeniyle, bildirimde bulunmakla yükümlü bulunan davacı şirket tarafından, davalı idareye herhangi bir bildirimde bulunulmadığının açık olduğu,
- 9. Daire · E. 2006/486 · K. 2007/1597 · T. 03.05.2007Daire kararıKabul
düzenlenen tahakkuk fişleri ile dava konusu vergi ziyaı cezalarının Vergi Usul Kanununun 376. maddesi uygulanarak kesildiği, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 33/6. maddesinde, bir bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükellefinin değişmesinin vergi değerini tadil eden sebepler arasında sayıldığı, 23. maddesinde, Kanunun 33. maddesinde yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde beyan ve bildirim verileceğinin hükme bağlandığı,
- Vergi Dava Daireleri Kurulu · E. 2020/1158 · K. 2022/29 · T. 09.02.2022VDDKBozma
02/09/2014 tarihinde yapılan denetimde davacı şirket tarafından ruhsatsız olarak bir takım binaların inşa edildiğinin tespit edilmiş olması 1319 sayılı Kanun'un 33. maddesinin (1) numaralı fıkrası uyarınca vergi değerini tadil eden bir sebep teşkil etmektedir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.