Emlak Vergisi Kanunu Geçici Madde 23
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Geçici 23. madde, 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerinin artış sınırını ve 2027–2029 yıllarında matrahların hesaplanma yöntemini düzenler. Birinci fıkra, 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleriyle 2026 için hesaplanan vergi değerlerinin 2025 vergi değerinin iki katını geçemeyeceğini öngörür. İkinci fıkra, 33. maddeye göre mükellefiyet tesisi gereken hallerde uygulanacak birim değerlerin sınırını belirler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Ek: 28/11/2017-7061/35 md.)(Değişik:4/12/2025-7566/10 md.)
2025 yılında 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemez.
33 üncü maddeye (8 numaralı fıkra hariç) göre mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınır. Ancak esas alınan bu değerler, ilk yıl 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. Şu kadar ki, 33 üncü maddenin (6) numaralı fıkrası kapsamında mükellefin değişmesi durumunda birinci fıkra hükmü uygulanır.
Takip eden 2027, 2028 ve 2029 yıllarında, 29 uncu madde kapsamında bina ve arazi vergisi matrahları ile asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri birinci ve ikinci fıkraya göre belirlenen değerler üzerinden hesaplanır.
Emlak vergi değeri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak uygulanan vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de bu madde hükümlerine göre belirlenen değerler dikkate alınarak uygulanır.
Bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir.
Değişiklik geçmişi(2)
- 04.12.2025maddenin tamamı 04.12.2025 tarihinde 7566 sayılı Kanunla değiştirildi
- 28.11.2017maddenin tamamı 28.11.2017 tarihinde 7061 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(2)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddedeki kavramlar
- Emlak vergi değeri
- 33. madde mükellefiyet tesisi
- Asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değeri
- İki kat sınırı
- Mükellefin değişmesi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.