Gayrisafi irat nedir?

Vergi Usul Kanunu

• VUK m.39 · Tekalif cetveli

  Binanın yıllık brüt kira geliri olarak tahrirle kesinleşen tutardır. Maddede binalar için vergi matrahı olarak kullanılan, giderlerin düşülmediği ölçüdür.

• VUK m.52 · Tadilat

  Binanın kira getirisi esas alınarak hesaplanan brüt gelir değeridir. Bina vergisinin matrah unsurudur; tadilatta bu iratta meydana gelen değişiklik tespit edilir.

• VUK m.63 · Tadilat sebepleri

  Binanın yıllık kira değeri olarak takdir edilen brüt gelirdir. Tadilat, bu iradın değişmesi halinde yeniden takdir sonucunu doğurur.

• VUK m.65 · Mevzii ve ferdi tadilat

  Binaların, bu madde bakımından tadilatın konusunu oluşturan vergi matrahı niteliğindeki yıllık getirisidir. Tadilatın konusu olabilmesi için m.63/1 uyarınca bu iradın oranda artması ya da eksilmesi gerekir.

• VUK m.69 · İfraz ve birleştirme

  Binanın vergi kaydında yer alan ve bina vergisine esas alınan yıllık irat tutarıdır. Yeniden takdir edilmediği sürece vergi kaydındaki değer esas alınır.

• VUK m.299 · Tahmin esası

  Bir binanın kiralanması veya kullanılmasıyla elde edilebilecek yıllık brüt gelir anlamına gelen, vergi değerinin tahmininde esas alınan ölçüdür. Maddenin kendisi tanımını vermez; tanım ve hesap yöntemi bölümün diğer hükümlerine bağlıdır.

• VUK m.300 · Gayrisafi irat

  Binanın bir yıl içinde getirdiği brüt kira geliridir. Maddeye göre bu, binanın bulunduğu mahalde cari normal kiralara göre sahibinin kiraya verdiğinde alabileceği kira bedeline eşittir.

• VUK m.301 · Yıllık irat

  Gayrimenkulden elde edilen, masraf ve giderler düşülmeden önceki kira veya işletme geliri olarak anlaşılır. Maddede tanımı yapılmamış olup yalnızca tahmin edilecek zaman birimi bakımından ele alınır.

• VUK m.302 · Rayiç

  Bir mükellefin mülkünden veya bir hakkından elde ettiği, giderlerinin düşülmediği brüt gelirdir. Madde, bu gelirin tahminine esas alınacak değer zamanını belirler.

• VUK m.303 · Giderler

  Mükellefin mülkünden ya da kiralanan taşınmazdan elde ettiği brüt gelir tutarıdır. Maddedeki indirim yasağı bu brüt tutar üzerinden hesaplamada geçerlidir.

• VUK m.304 · Döşemesiz tahmin

  Bir mükellefin mülkiyetindeki bina veya tesisten elde edilebilecek brüt kira geliri olarak vergilendirmede esas alınan tutardır. Madde, bu tutarın hesaplanmasında binanın döşemesiz hâline göre değer biçilmesini öngörür.

• VUK m.307 · İrat ve kıymet münasebeti

  Binadan elde edilen brüt kira veya işletme geliridir. Madde, bu tutarın vasıta ve karineyle belirlenemediği hallerde devreye girer.