Kütük nedir?

Tapu kütüğündeki tescil, taşınmaz üzerindeki ayni hakkın resmî kaydıdır.

Senet metni, senedin içeriğinde yazılı hususlardır ve tek başına kütüğün önüne geçmez.

Çelişkide kütük esas alınır; senet metninin kütüğe uymayan kısmı bağlayıcı olmaz.

Tescilin dayanağı belgeler de tescili tamamlıyorsa, üçüncü kişi bu belgelere dayanarak da hak kazanabilir.

Kütükteki tescilin yolsuzluğu tescile dayanak belgelerden anlaşılabiliyorsa, yalnız kütük kaydına dayanan üçüncü kişi korunmaz.

Sınırın plândaki sınırlara göre belirlendiği hallerde (m.719/II) plandaki sınıra göre kazanım korunur; belgeden yolsuzluk anlaşılıyorsa iyiniyet korunmaz.

Hak sicil dışında başka bir sebeple sona ermişse, sicildeki kayıt sadece formaldir ve terkin için hak sahibinin rızası ya da düzeltme davası gerekir.

Hak, sicil dışında başkasına geçmişse (miras gibi) ilgili tescil bu kazanımı açıklar ve sicili gerçeğe uygun hale getirir.

Birinci halde kayıt terkin edilmeden değer taşımaya devam ettiğinden terkin istenir; ikinci halde kayıt doğrudur ve düzeltme davası gerekmez.

Aile kütüğü nüfus olaylarının kayıtlarının tutulduğu kütüktür.

Özel kütük doğum, evlenme, boşanma ve ölüm gibi olayların dayanak belgelerinin konulduğu dosyadır.

Kayıt ile dayanak belgesi ayrı kütüklerde tutulur; nüfus kütüğü bu ikisinin ve yedeklerinin toplamıdır.

Kişinin aile bağlarına göre tutulan aile kütüğündeki kayıt, ilçe ve aile esasına göre tutulan ana kütük niteliğindedir.

Özel kütüklerde tutulan kayıtlar, aile kütüğünden ayrı olarak tutulan kayıtlardır.

İkinci fıkraya göre her iki kayıt aynı hukuki değere sahiptir; birinin diğerine üstünlüğü yoktur.

Kütüğe işlenmiş kayıt, nüfus olayının kütükteki tescil hâlidir.

Dayanak belgesi, kayda esas olan ve olayı belgeleyen belgedir.

Kayıtlar arasında farklılık varsa kütük kaydının değil dayanak belgesinin esas alınacağı ve bu belgenin aksi sabit oluncaya kadar geçerli olduğu kabul edilir.