Tadilat nedir?

Tadilat, iki genel tahrir arasında yalnızca devamlı ve tabii değişen unsurların güncellenmesidir.

Genel tahrir, bina ve arazinin değerinin topluca yeniden belirlendiği kapsamlı değerlemedir.

Tadilat genel tahririn yerini almaz; tadilat sonucunda değerleme kapsamı daralmış, sadece değişen unsurlar yeniden takdir edilir.

Bir şehir, kasaba veya köyün tamamında mevcut bina ve arazi için yapılan tadilattır. Ölçüt, kapsamın yerleşim biriminin tamamı olmasıdır.

Münferit mükelleflerin arazi veya binaları için yapılan tadilattır. Ölçüt, kapsamın belirli kişilerin taşınmazları olmasıdır.

Maddenin metni iki türün hukuki niteliğini ayırır; hangisinin uygulanacağı, tadilatın yerleşim biriminin tamamını mı yoksa tek tek mükellefleri mi ilgilendirdiğine bağlıdır.

Tüm arazileri kapsayan genel kayıt işlemi.

Belirli bir yörede yapılan sınırlı düzeltme işlemi.

Her iki işlemde de madde aynı şekilde uygulanır; maddenin uygulanabilmesi için yalnız bu işlemlerden birinin yapılmış olması yeterlidir.

Ferdi tadilat, mükellefin talebine bağlı olarak tek bir taşınmaza ilişkindir.

Mevzii tadilat, itiraz incelemelerinin tamamlanmasına bağlı olarak ve geniş bir kapsamda uygulanır.

Ferdi tadilat talebin yapıldığı mali yılda, mevzii tadilat ise itiraz incelemesinin bittiği yılı izleyen mali yılda uygulanır.

Genel tahrirde kayıt dışı kalan bina ve arazide tadilat, genel tahririn yürürlüğe girdiği yıldan başlar.

Sonradan gerçekleşen yapı veya kullanım değişikliklerinde tadilat, olayın gerçekleştiği tarihi izleyen mali yıldan başlar.

Başlangıç yılı, tadilatın kaynağına göre değişir.

Binalarda yapılan tadilat işleri için komisyon kurulabilir.

Arazide yapılan tadilat işleri için de aynı komisyon yapısı geçerlidir.

Her iki hal için kuruluş kuralı aynıdır; madde ayrı bir komisyon türü öngörmez.