Kadastro Kanunu Madde 14Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tespiti

3402 sayılı Kadastro Kanunu

YürürlükteSon değişiklik: 03.07.2005

Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir.

(Değişik ikinci fıkra: 3/7/2005 - 5403/26 md.) Sulu veya kuru arazi ayrımı, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerine göre yapılır.1

(Değişik : 3/7/2005 - 5403/26 md.) 4342 sayılı Mera Kanununun 7 nci maddesinin üçüncü fıkrası gereği 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılacak işlemlerde Kadastro Komisyonlarına konu uzmanı Ziraat Mühendisi dâhil edilir.

Taşınmaz malın, yukarıdaki fıkranın kapsamı dışında kalan kısmının zilyedi adına tespit edilebilmesi için, birinci fıkra gereğince delillendirilen zilyetliğin ayrıca aşağıdaki belgelerden birine dayandırılması lazımdır.

A) 31/12/1981 tarihine veya daha önceki tarihlere ait vergi kayıtları,

B) Tasdikli irade suretleri ile fermanlar,

C) Muteber mütevelli, sipahi, mültezim temessük veya senetleri,

D) Kayıtları bulunmayan tapu veya mülga hazinei hassa senetleri veya muvakkat tasarruf ilmuhaberleri,

E) Tasdiksiz tapu yoklama kayıtları,

F) Mülkname, muhasebatı atika kalemi kayıtları,

G) Mubayaa, istihkam ve ihbar hüccetleri,

H) Evkaf idarelerinden tapuya devredilmemiş tasarruf kayıtları.

  1. 1.(2. fıkra)3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Kanunun 26 ncı maddesinde"...3402 sayılı Kanunun 14 üncü maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir." hükmü yer almakla birlikte, yapılan düzenleme iki parağraftan oluştuğundan değişiklik ayrıca gösterilmiştir.
Kanun metninde bu maddeHam metin
Değişiklik geçmişi(2)
  1. 03.07.2005“4342 sayılı Mera Kanununun 7 nci maddesinin üçüncü fıkrası gereği 3402 sayılı…” ile başlayan fıkra 03.07.2005 tarihinde 5403 sayılı Kanunla değiştirildi
  2. 03.07.20052. fıkra 03.07.2005 tarihinde 5403 sayılı Kanunla değiştirildi

Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.

Atıflar(9)

Bu maddenin atıf yaptıkları

Bu maddeyi uygulayan kararlar

39.717 karar arasından seçildi
  1. Hukuk Genel Kurulu E.2024/138 K.2025/845 T.2025-12-17
    Hukuk Genel KuruluBozmaYerleşik içtihat
    11. Ayrıca belirtmek gerekir ki; taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle edinilmelerini düzenleyen 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesi ile 3402 sayılı Kanun’un 14. maddelerinde mülkiyetin kazanımı için aranan davasız (çekişmesiz-nizasız) ve aralıksız (fasılasız) yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurma koşulu, 3402 sayılı Kanun’un Ek 4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosunda taşınmazı kullanan kişinin tespitinde aranmamaktadır.
  2. Hukuk Genel Kurulu E.2019/464 K.2022/309 T.2022-03-15
    Hukuk Genel KuruluBozma
    zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl, ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; tesbit tarihine kadar gerçek kişi yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli; 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi uyarınca, davacı yanında, (murisi) yönünden de tapu ve ilgili kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp,
  3. 1. Hukuk Dairesi · E. 2024/3378 · K. 2025/6195 · T. 24.12.2025
    Daire kararıBozma
    yapılan araştırma ve incelemenin hüküm kurmaya yeterli olmadığı, 1 07... sayılı parselin niteliğinin belirlenmesi için hava fotoğraflarından yararlanılmadığı, dava konusu taşınmazlar yönünden satıcılar ve davacı hakkında 3402 sayılı Kanun’un 14. maddesi gereğince usulüne uygun miktar araştırması yapılmadığı, hal böyle olunca 1 07... sayılı parselin tespit tarihinden geriye doğru 20-30 yıl öncesine ait iki ayrı zamanda çekilmiş hava fotoğraflarının celp edilmesi,

Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.