TMK Madde 389
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.389, aile konutunun aile yurdu hâline getirilmesinde taşınmaz üzerindeki üçüncü kişi itirazlarının nasıl değerlendirileceğini ve mahkemenin kuruluşa izin vermesinin koşullarını düzenler. Kurucu borçlu (taşınmaz maliki) ile üçüncü kişiler, özellikle alacaklılar ve rehin ya da haciz sahipleri arasındaki ilişkiye uygulanır. Borcun ödenmesi ile aile yurdunun kurulması arasındaki ilişkinin genel borç hukuku hükümlerine göre kurulmasını da bu madde değil, ilgili genel hükümler belirler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Aile yurdu hâline getirilecek taşınmazda yurt olabilmesi için gerekli koşullar bulunur ve yurdun kurulmasına üçüncü kişiler itiraz etmez veya itirazın haksız olduğu anlaşılırsa, mahkeme kuruluşa izin verir.
Süresi içinde itiraz eden alacaklıların ilgilerinin kesildiği ispat edilmedikçe veya taşınmaz üzerinde bulunan rehin ve hacizler kaldırılmadıkça, aile yurdu kurulmasına izin verilemez. Borç, itiraz eden veya rehinli alacaklı lehine vadeye bağlı olsa bile, aile yurdu kurmak isteyen borçlu hemen ödemede bulunabilir.
c. Tapu kütüğüne şerh verilmesi
Bu maddedeki kavramlar
- Aile yurdu
- İlgilerin kesilmesi
- Rehin ve haciz
- Süresi içinde itiraz eden alacaklı
- Yurdun kurulmasına izin
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.