KMK Madde 48III - Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, anagayrimenkulün veya anayapının tümünün ya da bir kısmının harap olması hâlinde yöneticinin ve bağımsız bölümü harap olan kat malikinin tapu idaresine bildirim yükümlülüğünü, bu bildirimin yapılmamasından doğan sorumluluğu, kat mülkiyetinin harap nedeniyle sona ermesinde kütük kaydının genel kütüğe nasıl taşınacağını ve tümü harap olan anayapının arsası üzerinde yeniden kat mülkiyetine göre yapı yapılmasını düzenler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün veya bir kısmının harabol- ması halinde durum yönetici tarafından o gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine; eğer yönetici yoksa, bağımsız bölümü harap olan kat maliki tarafından tapu idaresine derhal bildirir; bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız bölümü harap olan kat maliki, zararın beşte biri oranındaki kısmından da yönetici müteselsilen sorumlu olup, Hazine sorumlu değildir.
Kat mülkiyeti sona erince, kat mülkiyeti kütüğündeki sayfalar kapatılarak gayrimenku- lün kaydı anayapıdan sağlam kalan kısımlar gösterilmek ve kat mülkiyeti kütüğü kurulmadan önceki genel kütük kaydiyle bağlantı sağlanmak suretiyle, arsa payları oranında ortak mülki- yet esaslarına göre, genel kütüğe tescil edilir. Bu halde sigorta bedelleriyle enkaz üzerinde de ortak mülkiyet hükümleri yürür.
Tümü harabolan anayapının arsasında malik veya ortak malikler tarafından yine kat mülkiyeti esasına göre yeni bir yapı yapılmak istenirse, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulma- sına dair hükümler uygulanır.
Bu maddedeki kavramlar
- Anayapı
- Bildirim yükümlüsü
- Müteselsil sorumluluk
- Genel kütük kaydı
- Harabiyet
- Ortak mülkiyet
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.