KMK Madde 49B) Kat irtifakının sona ermesi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 49. maddesi, kat irtifakının hangi hallerde sona ereceğini düzenler. Bu kapsamda kat irtifakı sahiplerinin re'sen veya talep üzerine irtifakı sona erdirme yetkisi, arsanın yok olması, yapı yapılamaz hale gelmesi ve kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erme, beş yıl içinde yapı yapılmaması hâlinde sulh hâkiminin sona erme veya süre uzatma kararı ve bu kararın tapu kaydına yansıması hükümleri yer alır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kat irtifakına konu olan arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memu- runa verecekleri yazılı bir beyanla kat irtifakına ait sicil kaydını sildirerek bu irtifaka her za- man son verebilirler.
Kat irtifakı, buna konu olan arsanın tamamiyle yok olması veya üzerinde yapı yapıla- mıyacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer.
(Değişik fıkra: 13/4/1983 - 2814/14 md.) Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irti- fakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. Süre istem üzerine ye- niden uzatılabilir.
(Değişik fıkra: 13/4/1983 - 2814/14 md.) Yukarıdaki fıkra uyarınca kat irtifakı kaldı- rıldığında tapu kütüğündeki kayıt silinir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 13.04.1983“Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında…” ile başlayan fıkra 13.04.1983 tarihinde 2814 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Kamulaştırma
- Kat irtifakı
- Yazılı beyan
- Beş yıllık yapı süresi
- Sicil kaydının silinmesi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
57 karar arasından seçildi- 5. Hukuk Dairesi · E. 2022/11584 · K. 2023/3504 · T. 05.04.2023Daire kararıOnama
Taraflar arasındaki ana gayrimenkulün 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 49 uncu maddesi uyarınca mevcut kat irtifakının terkini ile fiili duruma uygun yeni kat irtifakının tesisi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2024/2888 · K. 2025/1411 · T. 11.03.2025Daire kararıOnama
Davaya konu taşınmaz hisselerinin satış tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde kat mülkiyetinin kurulu olmadığı, eldeki uyuşmazlık bakımından kat mülkiyeti hükümlerinin değil kat irtifakı hükümlerinin ve 634 sayılı Kanun’un 49. maddesinin uygulanması gerektiği,
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/11117 · K. 2019/1785 · T. 18.03.2019Daire kararıBozma
Mahkemece; 634 sayılı Kanunun 49/3. maddesine göre kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verileceği hüküm altına alınmıştır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.