Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu Madde 22Sözleşmenin şekli ve tescili
6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Hüküm, finansal kiralama sözleşmesi taraflarına ve sözleşme konusu malla ilgili üçüncü kişilere uygulanır. Sözleşmenin borç doğuran etkileri, kiralama bedeli, kiracının ve kiralayanın borçları, malın teslimi, satın alma hakkının kullanımı ve sona erme sonuçları bu maddede düzenlenmez; bunlar 6361 sayılı Kanun'un 20., 23., 24. ve 32. maddelerinde yer alır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(1)(Değişik cümle:18/6/2020-7247/12 md.) Finansal kiralama sözleşmesi, yazılı veya uzaktan iletişim araçlarının kullanılması suretiyle mesafeli olarak ya da mesafeli olsun olmasın Kurulun yazılı şeklin yerine geçebileceğini belirlediği ve bir bilişim veya elektronik haberleşme cihazı üzerinden gerçekleştirilecek ve müşteri kimliğinin doğrulanmasına imkân verecek yöntemler yoluyla kurulacak şekilde düzenlenir ve buna ilişkin usul ve esaslar Kurul tarafından belirlenir. Taşınmaz mallara ilişkin sözleşmeler taşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün şerhler hanesine, kendilerine mahsus özel sicili bulunan taşınır mallara dair sözleşmeler bu malların kayıtlı oldukları sicile tescil ve şerh olunur ve kiralayan tarafından ayrıca Birliğe bildirilir.
(2)Özel bir sicile kayıtlı olmayan taşınır mallara ilişkin sözleşmeler Birlik tarafından tutulacak özel sicile tescil edilir.
(3)Birlik tarafından tutulacak özel sicil herkese açıktır. Hiç kimse sicildeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.
(4)Sözleşmelerin Birlik tarafından tutulacak özel sicile tesciline ilişkin usul ve esaslar Kurulun uygun görüşü alınmak suretiyle Birlik tarafından belirlenir.
(5)Tescil veya şerhten sonra, üçüncü kişilerin finansal kiralama konusu mal üzerindeki ayni hak iktisapları kiralayana karşı ileri sürülemez.
(6)13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 940 ıncı maddesi uygulamasında kiracı, geminin maliki gibi değerlendirilir.
(7)14/10/1983 tarihli ve 2920 sayılı Türk Sivil Havacılık Kanununun 49 uncu maddesi uygulamasında kiracı, hava aracının maliki gibi değerlendirilir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 18.06.20201. fıkra bir cümlesi 18.06.2020 tarihinde 7247 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(4)
Bu maddede geçen tanımlar(5)
- Birlik
- Finansal Kurumlar Birliğini,4
- Finansal kiralama
- Bir finansal kiralama sözleşmesine dayalı olmak koşuluyla, bu Kanun veya ilgili mevzuatı uyarınca yetkilendirilen kiralayan tarafından finansman sağlamaya yönelik olarak bir malın mülkiyetinin kira süresi sonunda kiracıya devredilmesi; kiracıya kira süresi sonunda malın rayiç bedelinden düşük bir bedelle satın alma hakkı tanınması; kiralama süresinin malın ekonomik ömrünün yüzde sekseninden daha büyük bir bölümünü kapsaması veya finansal kiralama sözleşmesine göre yapılacak kira ödemelerinin bugünkü değerlerinin toplamının malın rayiç bedelinin yüzde doksanından daha büyük bir değeri oluşturma
- Kiralayan
- Katılım bankaları, kalkınma ve yatırım bankaları ile finansal kiralama şirketlerini
- Kiracı
- Finansal kiralamayı kabul edeni
- Kurul
- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunu
Bu maddedeki kavramlar
- Yazılı şekil
- Birlik özel sicili
- Kiralayana karşı ileri sürülemez
- Malik gibi değerlendirilme
- Tescil ve şerh
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
941 karar arasından seçildi- İdare Dava Daireleri Kurulu · E. 2022/3359 · K. 2023/1070 · T. 22.05.2023İDDKOnama
Söz konusu Genelge'nin, 6361 sayılı Kanun'un 21. maddesine dayanılarak hazırlandığı, Genelge'nin dayanağı olan 6361 sayılı Kanun'un 22. maddesinde, sözleşmelerin yazılı şekilde yapılacağı, taşınmaz mallara ilişkin sözleşmelerin taşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün şerhler hanesine, kendilerine mahsus özel sicili bulunan taşınır mallara dair sözleşmelerin ise bu malların kayıtlı oldukları sicile tescil ve şerh olunacağı ve kiralayan tarafından ayrıca Birliğe bildirileceğinin belirtildiği,
- 12. Hukuk Dairesi · E. 2022/7858 · K. 2023/471 · T. 25.01.2023Daire kararıOnama
alacaklı tarafından başlatılan takip dosyasından 05.09.2018 tarihinde finansal kiralama şerhi üzerine haciz konulduğu, taşınmazın haciz tarihinde finansal kiralama şirketinin mülkiyetinde olduğu, taşınmaza borçlu adına kayıtlı iken haciz konulduğuna dair istinaf nedeninin yerinde olmadığı, 6361 sayılı kanunun 22. maddesine göre sözleşmenin geçerliliği için tapuya şerh verilmesinin yeterli olduğu, diğer taraftan opsiyon hakkının, haciz tarihinde henüz doğmamış bir hak olduğu, bu hakkın doğup doğmayacağı, doğması halinde ise,
- İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 44. Hukuk Dairesi · E. 2026/140 · K. 2026/434 · T. 12.03.2026İstinafKısmen kabul/bozma
Finansal Kiralama Sözleşmesi'nin tarihi itibarı ile tescile yönelik olarak, hangi Kanun hükümlerine tabi olduğu, 3226 sayılı FKK' nun 8 maddesi veya 6361 sayılı FKK' nun 22 maddesinin hangisinin uygulanacağının tespiti ile, usulüne uygun tescil yapılıp yapılmadığı, davacı tarafça dava dışı şirket ile yapıldığı ileri sürülen satın alma işleminin ispatlanıp ispatlanamadığı,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.