Bina vergi değeri nedir?

3 maddede geçiyor

Kısaca

Taşınmazın bina kısmına ilişkin vergi değeridir.

3 madde

Emlak Vergisi Kanunu m.42 · Konu
29. maddeye göre belirlenen, taşınmazın bina kısmına ilişkin vergi değeridir. Eşiğin karşılaştırılacağı değer budur; bina vergi değerine, inşaat maliyetinin yanında arsa veya arsa payı değeri de dahildir.
Emlak Vergisi Kanunu m.45 · Mükellefiyet
Taşınmazın bina kısmına ilişkin vergi değeridir. Değerli konut vergisi mükellefiyetinin doğup doğmadığı bu değerin 42. maddede belirtilen tutarı aşıp aşmamasına bağlıdır.
Emlak Vergisi Kanunu m.47 · Verginin beyanı, ödeme süresi ve ödeme yeri
Mesken nitelikli taşınmazın değerli konut vergisinin eşik kontrolünde esas alınan bina vergisi değeridir. Eşik bu değer üzerinden karşılaştırılır; arsa ya da işyeri değerleri bu hesaba girmez.

Eşik, 29. maddeye göre belirlenen bina vergi değeridir.

Arsa veya arsa payı değeri, bina vergi değerinin bir unsuru olarak eşiğin hesabına yansır.

Eşiğin aşılıp aşılmadığı yalnızca bina vergi değerine göre belirlenir.

Binanın vergi değeri, binanın kendisinin ve bina ile bütünleşik unsurlarının değeridir ve matraha girer.

Sabit istihsal tesisatı, üretimin gereği olarak binaya yerleştirilmiş makine ve tesisatlardır ve matraha alınmaz.

Tesisat değeri vergi değerinin hesabında dışarıda tutulur; matrah yalnız bina değerinden oluşur.

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.