Mesken nitelikli taşınmaz nedir?

4 maddede geçiyor

Kısaca

Esas olarak konut amacıyla kullanılmaya elverişli taşınmazdır.

4 madde

Emlak Vergisi Kanunu m.42 · Konu
Konut amacıyla kullanılmak üzere yapılmış ya da bu amaca tahsis edilmiş taşınmazdır. Vergi bakımından yalnızca bu nitelikteki taşınmazlar değerli konut vergisinin konusu olabilir.
Emlak Vergisi Kanunu m.44 · Matrah ve nispet
Konut amacıyla kullanılan taşınmazdır. Matrahın hesabında yalnızca bu niteliğe sahip taşınmazların değeri esas alınır.
Emlak Vergisi Kanunu m.45 · Mükellefiyet
Konut olarak kullanılmaya elverişli, mesken niteliği taşıyan taşınmazdır. Vergi yalnız bu nitelikteki taşınmazlara uygulanır.
Emlak Vergisi Kanunu m.46 · Muaflıklar
Esas olarak konut amacıyla kullanılmaya elverişli taşınmazdır. Muafiyetin konusunu bu niteliği taşıyan taşınmazlar oluşturur; mesken dışı taşınmazlar bu madde kapsamında değildir.

Madde yalnızca mesken nitelikli taşınmazları kapsamaktadır; bina vergi değeri bu nitelikteki taşınmazlar için eşik olarak kullanılır.

Mesken dışındaki (işyeri, arsa, tarla vb.) taşınmazlar bu maddenin kapsamında değildir.

Yalnızca mesken nitelikli ve eşiği aşan taşınmazlar değerli konut vergisine tabi olur; diğer taşınmazlar bakımından bu vergi doğmaz.

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.