Değerli konut vergisi nedir?
Kısaca
1319 sayılı Kanunun Dördüncü Kısmında düzenlenen, belirli değerdeki konutlar üzerinden alınan vergidir.
Bağlam: 1319 s. K. geç. m.24
Kanunda nerede geçiyor
6 maddeEmlak Vergisi Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu m.42 · Konu
Bina vergi değeri belirli bir tutarın üzerinde olan mesken nitelikli taşınmazlardan alınan vergidir. Kanunun dördüncü kısmında düzenlenmiştir.
- Emlak Vergisi Kanunu m.44 · Matrah ve nispet
Bina vergi değeri belirli bir tutarı aşan mesken nitelikli taşınmazlardan alınan ve bu maddede matrahı ile oranları belirlenen vergidir. Vergi, taşınmazın mesken niteliği taşıması şartına bağlıdır; işyeri veya başka niteliğindeki taşınmazlar bu kademeli oranların kapsamında değildir.
- Emlak Vergisi Kanunu m.45 · Mükellefiyet
Mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değeri belirli bir tutarı aştığında uygulanan ek emlak vergisidir. Mükellefiyet, maddede sayılan tarihlerden sonra başlar.
- Emlak Vergisi Kanunu m.47 · Verginin beyanı, ödeme süresi ve ödeme yeri
Mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değeri 42. maddede belirtilen tutarı aştığında, yıllık olarak alınan vergidir. Bu kanunun dördüncü kısmında düzenlenmiştir. Vergi değeri eşiğin altında kalan konutlar bakımından doğmaz.
- Emlak Vergisi Kanunu m.48 · Değerli konut vergisi hasılatı
1319 sayılı Kanun'un dördüncü kısmında düzenlenen, değerli konutlar üzerinden alınan vergidir. Bu maddenin konusu, bu verginin tahsil edildikten sonraki bütçe ve paylaşım durumudur.
- Emlak Vergisi Kanunu geç. m.24
1319 sayılı Kanunun Dördüncü Kısmında düzenlenen, belirli değerdeki konutlar üzerinden alınan vergidir. Bu maddenin konusu, bu verginin ilk uygulama dönemine ilişkindir.
Karıştırılan kavramlar
Değerli konut vergisi ile bina vergisi (37. madde) arasındaki fark nedir?
Değerli konut vergisi bakımından 37. maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları uygulanmaz.
Bina vergisinde 37. maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları uygulanır.
Değerli konut vergisi beyanında 37. maddedeki bu fıkralara dayanılamaz.
Değerli konut vergisi ile diğer genel bütçe vergi gelirleri arasındaki fark nedir?
Değerli konut vergisi tahsilatı, bu madde uyarınca pay hesabının dışında tutulur.
5779 sayılı Kanun kapsamındaki diğer genel bütçe vergi gelirleri, mahalli idare paylarının hesabında esas alınır.
Aynı genel bütçe vergi geliri içinde iki farklı kalemin pay matrahına girip girmemesi bu ayrımla belirlenir.
Örnek kararlar
2 karar- 2020/42 E., 2023/99 K., 18.05.2023İlgili madde: 1319 s. K. m.42, 1319 s. K. m.45, 1319 s. K. m.47, 1319 s. K. m.48
- 2020/11 E., 2023/98 K., 18.05.2023İlgili madde: 1319 s. K. m.42, 1319 s. K. m.47, 1319 s. K. m.48
Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
İlgili terimler
- Bina vergi değeri
- Mesken nitelikli taşınmaz
- Elbirliği mülkiyeti
- Paylı mülkiyet
- Malik gibi tasarruf eden
- Mükellefiyetin başlangıcı
- Matrah
- Yeniden değerleme oranı
Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.
Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.