Devir bedeli nedir?

Satın alma bedeli, komisyonca takdir edilen değer üzerinden belirlenir.

Devir bedeli, satın alınan taşınmazlarda satın alma tarihinden altı ay geçtikten sonra devir hâlinde yeniden değerleme oranı kadar artırılarak hesaplanır.

Altı aylık sürenin geçmesi devir bedelinin artırılmasını doğurur. Diğer Kurum taşınmazlarında devir bedeli ayrıca Komisyonca belirlenir.

Eşyanın vekil tarafından yeni noter görevlenene kadar kullanılması karşılığında noter odasının takdir ettiği ücret ödenir.

Eşyanın yeni notere devrinde ödenecek bedel taraflarca belirlenir; anlaşılamazsa oda tespit eder.

Kullanım ücreti ile devir bedeli farklı ölçütlere göre belirlenir; ikincisinde önce taraf anlaşması aranır.

Taraflar bedelde anlaşırsa devir bu bedel üzerinden tamamlanır.

Taraflar bedelde anlaşamazsa, tebliğ ya da anlaşma tarihinden itibaren 30 gün içinde mahkemeye başvurulması gerekir.

Mahkemeye başvuru süresi kaçırılırsa 10. maddedeki bedel tespiti yolu kapanır ve tespit için ayrıca başvuru yapılamaz.

2001 tarihli ek fıkradan önceki hesapta bedel, harca esas değer üzerinden belirlenir.

Ek fıkra sonrası hesapta harca esas değere aylık Toptan Eşya Fiyat Endeksi kadar fark eklenir.

Endeks farkı eklenmesi bedeli artırır; ek fıkra 4707 sayılı Kanunla eklenmiş olup ilgili dönem hesabında bu fark uygulanır.

İntifa hakkı sahibi devir sırasındaki değer tutarında bedeli ödemekle borçlanır.

Bu borcun güvencesi ayrıca gösterilmek zorundadır; güvence yükümlülüğü ödeme borcundan ayrı bir yükümlülüktür.

Hem bedel borcu hem güvence yükümlülüğü birlikte doğar; feragat edilmedikçe güvence olmadan devir gerçekleşmez.

Belediye alıcı ise devir bedelsizdir.

Üretici örgütü veya diğer gerçek ve tüzel kişiler alıcı ise bedel ödenir.

Üretici örgütü harca esas değer, diğer kişiler rayiç bedel üzerinden öder.