Resen tescil nedir?

Bu maddede, Cumhurbaşkanı kararıyla ve ilgili kişinin başvurusu aranmadan resen Hazine adına tescil yapılır.

Genel tapu usulünde tescil, ilgilinin başvurusu ve tapu müdürlüğünce yapılan işlemle gerçekleşir.

Maddenin kapsamına giren taşınmazlar bakımından başvuru ve talep şartı aranmaz; tescil doğrudan Cumhurbaşkanı kararına bağlanır.

İstem üzerine tescilde sicil müdürlüğü, ilgili kişinin talebiyle hareket eder ve tescil talebi kural olarak gereklidir.

Resen tescilde sicil müdürlüğü talep olmaksızın, kanunun açıkça izin verdiği durumda kendiliğinden tescil yapar.

Resen tescil yalnız kanunda veya yönetmelikte açıkça öngörülen hallerde mümkündür; bunun dışında talep olmaksızın yapılan tescil dayanaksız kalır.

Resen tescilde sicil müdürlüğü kendi inisiyatifiyle hareket eder.

Yetkili kurum bildirimi üzerine yapılan tescilde tescil, kurumun ilgili sicile iletilmesiyle başlar.

Her iki tescil yolu da kural olarak istem üzerine tescilin dışındadır; ancak bildirim yolunda tetikleyici olan kurumun bildirimidir.

Birinci fıkra, mal sahibinin talebine bağlı olarak taşınmazı geri almasını düzenler.

İkinci fıkra, kamu tüzel kişilerine ait taşınmazların idarece resen hazine adına tescilini düzenler.

Birinci fıkrada süreler ve ödeme yükümlülüğü mal sahibine aittir; ikinci fıkrada ise tescil ve bedel tespiti idare tarafından yapılır.

Bu maddenin kapsadığı taşınmazlarda tescil, tüzel kişiliğin sona ermesi üzerine kendiliğinden yapılır ve bir işleme bağlı değildir.

Genel tapu işlemlerinde ise devir ve tescil bir başvuru, sözleşme veya resmi işlem gerektirir.

Bu kapsamdaki taşınmazların Hazineye geçişinde ayrı bir devir işlemi aranmaz; tescil tapu müdürlüğünce resen yapılır.

Açık artırmada paydaşlara satış, rayiç bedelden az olmamak üzere yapılır.

Paydaşlara satış gerçekleştirilemezse pay, Bakanlığın talebi üzerine Hazine adına resen tescil edilir.

Hazine adına tescilde rayiç bedel Bakanlıkça ödenir ve pay Bakanlığa tahsis edilmiş sayılır, sonra TOKİ veya İdareye devredilebilir.