Sahipsiz yer nedir?
Kısaca
Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve özel bir sahibi olmayan yerlerdir. Re'sen soruşturma yetkisinin kapsamına girer.
Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.
Kanunda nerede geçiyor
3 maddeTaşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun
- Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun m.1 · Amaç ve Kapsam
Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, özel bir zilyedi olmayan taşınmazdır. Kanun bu yerleri, zilyetliği kurulmamış kamu malı niteliğindeki taşınmazlarla birlikte korur.
- Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun m.3 · Başvuru
Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve özel bir sahibi olmayan yerlerdir. Re'sen soruşturma yetkisinin kapsamına girer.
Türk Medeni Kanunu
- TMK m.708 · 3. Yeni arazi oluşması
Özel mülkiyete konu olmayan, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerdir. Madde, yalnız bu nitelikteki yerlerde oluşan yeni arazi bakımından uygulanır (m.715 ile bağlantılı).
Karıştırılan kavramlar
Sahipsiz yer ile özel mülkiyete tabi yer arasındaki fark nedir?
Yeni arazinin Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz yerde oluşması.
Yeni arazinin özel mülkiyete tabi bir taşınmazın içinde ya da bitişiğinde oluşması.
Sahipsiz yerde Devlete ait olur (m.708); özel mülkiyete tabi yerde ise içinde bulunduğu arazinin maliki edinir (m.684, m.709 ile bağlantılı).
Sahipsiz yer ile sahipli eşya arasındaki fark nedir?
Sahipsiz yer, özel mülkiyete konu olmayan ve Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan mal niteliğindedir.
Sahipli eşya, fiilen bir kimsenin mülkiyetinde bulunan eşyadır; sahipsiz eşya ise özel mülkiyete konu olabilen fakat fiilen kimseye ait olmayan eşyadır.
Sahipsiz yerlerde kamu mülkiyeti ve özel düzenleme esastır; sahipsiz taşınır eşyanın sahiplenilmesi ise ayrı hükümlere tabidir ve bu madde kapsamında değildir.
Sahipsiz yer ile özel mülkiyetli yer arasındaki fark nedir?
Sahipsiz arazi niteliğinde olan ve maddede sayılan türlerden biri olan taşınmaz, birinci fıkra kapsamında belediyenin tasarrufuna girer.
Özel mülkiyete konu olan taşınmaz, sahipsiz arazi niteliğinde olmadığı için birinci fıkra kapsamında değerlendirilemez.
Yalnız sahipsiz nitelikteki yerler belediyenin tasarrufuna geçer; özel mülk olan taşınmazın belediyeye geçmesi için bu maddeye değil başka hukuki sebebe dayanılması gerekir.
İlgili konular
İlgili terimler
Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.
Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.