Sayı ve arsa payı çoğunluğu nedir?

3 maddede geçiyor

Kısaca

Hem malik sayısının hem de arsa payı toplamının çoğunluğunu birlikte ifade eder. Blok ve blok niteliğinde olmayan yapılarda yönetici ve denetçi seçiminde aranır.

Bağlam: KMK m.71

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Kat Mülkiyeti Kanunu

KMK m.34 · I - Atanması
Yönetici atamasında hem malik sayısının hem de arsa paylarının toplamının çoğunluğunun aranmasıdır. Yalnız birinin çoğunluğu yeterli değildir.
KMK m.42 · I - Faydalı olanlar
Kat maliklerinin hem kişi sayısının hem de arsa payı toplamının çoğunluğunu birlikte ifade eden karar yeter sayısıdır. Yalnız birinin sağlanması yeterli değildir.
KMK m.71 · Yönetici ve denetçi atama
Hem malik sayısının hem de arsa payı toplamının çoğunluğunu birlikte ifade eder. Blok ve blok niteliğinde olmayan yapılarda yönetici ve denetçi seçiminde aranır.

Karıştırılan kavramlar

Sayı ve arsa payı çoğunluğu ile salt çoğunluk (bağımsız bölüm sayısı) arasındaki fark nedir?

Blok ve blok niteliğinde olmayan yapılarda, kat maliklerinin hem sayıca hem arsa payı olarak çoğunluğu aranır.

Toplu yapıda ise oy, temsilcilerin temsil ettiği bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğu ile kullanılır.

Toplu yapı kararında arsa payı ölçütü değil bağımsız bölüm sayısı esas alınır.

KMK m.71

Örnek kararlar

2 karar

Hukuk Genel Kurulu, 2012/547 E., 2013/209 K., 06.02.2013
İlgili madde: KMK m.42
6. Daire, 2024/2524 E., 2024/6678 K., 18.11.2024
İlgili madde: KMK m.42

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.