Yapı Denetimi Hakkında Kanun Madde 12Diğer hükümler ve yönetmelikler
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
4708 sayılı Kanun m.12, iki ayrı konuyu düzenler: birincisi, kanunda hüküm bulunmayan hallerde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuatın tamamlayıcı olarak uygulanmasıdır; ikincisi, yapı denetim sisteminin ayrıntılarının Bakanlıkça çıkarılacak yönetmeliklerle düzenlenmesi ve bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısının Bakanlıkça belirlenmesidir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.
(Değişik ikinci fıkra:14/2/2020-7221/28 md.) İlgili idarelerin bu Kanunda belirtilen hususlara ilişkin görevleri ile çalışma usul ve esasları; yapı denetim kuruluşlarının sınıflandırılması, kuruluşlar arasında adaletli iş dağılımını temin etmek üzere bir ilde faaliyet gösterebilecek olan yapı denetim kuruluşu ve laboratuvar kuruluşu sayısının belirlenmesi ile kuruluş safhasında sahip olunması gereken asgarî nitelikler; yapı denetim izin belgesinin geçici olarak geri alınmasına ilişkin şartlar, yapı denetim kuruluşları ve laboratuvarların görevleri ile çalışma usul ve esasları; denetçi belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslar ile yapı denetim ve laboratuvar kuruluşlarında görev alacak personelde aranacak nitelik, tecrübe ve bunların istihdam şartları ile görev ve sorumlulukları; diğer yapı sorumlularının nitelikleri, görevleri ile çalışma usul ve esasları; Merkez ve İl Yapı Denetim Komisyonunun görevleri ile çalışma usul ve esasları; yapı denetimi hizmet sözleşmesine ve feshine ilişkin esaslar; hizmet bedelinin belirlenmesi ve ödenmesi, laboratuvar hizmet sözleşmelerinin usul ve esasları, beton deneyine ilişkin laboratuvarca verilen hizmetlerin asgari ve azami bedeli ve bu bedelin kimin tarafından karşılanacağı, bu Kanun uyarınca denetlenerek inşa edilen yapılara bina kimlik sertifikası verilmesi ve düzenlenecek meslek içi eğitimlere ilişkin usul ve esaslar Bakanlıkça hazırlanan yönetmeliklerle düzenlenir.123
(Ek fıkra:5/12/2024-7534/15 md.) Bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısı Bakanlıkça belirlenir. İhtiyaç halinde büyükşehirler Bakanlıkça, birden fazla bölgeye bölünerek faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısı her bir bölge için ayrı ayrı belirlenebilir ve yapı denetim kuruluşlarının faaliyeti merkezinin bulunduğu bölgeyle sınırlanabilir. Bu fıkranın uygulanmasına ilişkin esaslar Bakanlıkça belirlenir.
- 1.(2. fıkra)10/6/2022 tarihli ve 7410 sayılı Kanunun 18 inci maddesiyle bu fıkraya “hizmet bedelinin ödenmesi,” ibaresinden sonra gelmek üzere “beton deneyine ilişkin laboratuvarca verilen hizmetlerin azami bedeli ve bu bedelin kimin tarafından karşılanacağı,” ibaresi eklenmiş ve fıkrada yer alan “sertifika” ibaresi “bina kimlik sertifikası” şeklinde değiştirilmiştir.
- 2.(2. fıkra)5/12/2024 tarihli ve 7534 sayılı Kanunun 15 inci maddesiyle, bu fıkrada yer alan “hizmet bedelinin” ibaresinden sonra gelmek üzere “belirlenmesi ve” ibaresi eklenmiştir.
- 3.(2. fıkra)7/5/2026 tarihli ve 7579 sayılı Kanunun 23 üncü maddesiyle bu fıkraya “hizmet bedelinin belirlenmesi ve ödenmesi,” ibaresinden sonra gelmek üzere “laboratuvar hizmet sözleşmelerinin usul ve esasları,” ibaresi ve “laboratuvarca verilen hizmetlerin” ibaresinden sonra gelmek üzere “asgari ve” ibaresi eklenmiştir.
Değişiklik geçmişi(4)
- 07.05.2026bu fıkra 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla değiştirildi
- 05.12.2024“Bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısı Bakanlıkça…” ile başlayan fıkra 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla eklendi
- 10.06.2022bu fıkra 10.06.2022 tarihinde 7410 sayılı Kanunla eklendi
- 14.02.20202. fıkra 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(2)
Bu maddenin atıf yaptıkları
- İmar Kanunuuygulanır
Bu maddede geçen tanımlar(4)
- Bakanlık
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığını,1
- İlgili idare
- Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki uygulamalar için büyükşehir belediyeleri ile diğer belediyeleri, bu alanlar dışında kalan alanlarda valilikleri, yapı ruhsatı ve kullanma izin belgesi verme yetkisine sahip diğer idareleri
- Yapı denetim kuruluşu
- Bakanlıktan aldığı izin belgesi ile münhasıran yapı denetimi görevini yapan, ortaklarının tamamı mimar ve mühendislerden oluşan tüzel kişiyi
- Laboratuvar
- İnşaat, zemin ve yapı malzemeleri ile ilgili ham madde ve mamul madde üzerinde ilgili standartlarına veya teknik şartnamelerine göre ölçüm, muayene, kalibrasyon yapabilen ve diğer özelliklerini tayin eden, Bakanlıktan izin almış tesisi,2 n) (Ek:11/5/2018-7143/18 md.)Yardımcı kontrol elemanı: Denetçi mimar ve mühendislerin sevk ve idaresi altında görev yapacak olan mimar ve mühendisler ile Bakanlıkça sınırları belirlenen yapı grubu ve inşaat alanına kadar olan yapılarda mimar ve mühendisler yerine yapı denetimi faaliyetlerine katılabilen teknik öğretmen, yüksek tekniker, tekniker ve teknisyenle
Bu maddedeki kavramlar
- Tamamlayıcı uygulama
- Yönetmelikle düzenleme yetkisi
- Bina kimlik sertifikası
- Bölge bazında faaliyet sınırlandırması
- Yapı denetim kuruluşu sayısı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
22 karar arasından seçildi- İdare Dava Daireleri Kurulu · E. 2023/2115 · K. 2024/1198 · T. 27.05.2024İDDKOnama
ancak anılan Kanun'un 12. maddesi ile bu Kanun'da hüküm bulunmayan hallerde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerinin uygulanacağı hükmüne yer verildiği, 3194 sayılı Kanun'un 44. maddesinin I. fıkrasının (e) bendine göre ise "Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik"in çıkartıldığı, bu Yönetmelik'te de mülga "Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları ile Şantiye Şefleri ve Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelik" ile benzer düzenlemelere yer verildiği,
- 6. Daire · E. 2023/2458 · K. 2024/915 · T. 14.02.2024Daire kararıRet
26778 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği kapsamında laboratuvarların çalışma usul ve esasları düzenlenmişken 4708 sayılı Kanunun 8. ve 12. maddeleri ile 10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 97. maddesinin birinci fıkrasına dayanılarak 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun gereğince kamu veya özel kuruluşların bünyesinde kurulmuş laboratuvarlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı taraf
- 6. Daire · E. 2019/1672 · K. 2023/4478 · T. 08.05.2023Daire kararıRet
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 12. maddesinde, bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerinin uygulanacağı kurala bağlanmış olup anılan 4708 sayılı ve 3194 sayılı Kanunlarda şantiye şefi tanımı yer almamaktadır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.