TMK Madde 444VI. Taşınmazların satılması
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, vesayet altındaki kişinin taşınmazlarının satışında uygulanacak usulü düzenler: satışın vesayet makamının talimatına ve kişinin menfaatine bağlanması, açık artırma yoluyla satış, vesayet makamının onayı ve bu onay için süre ile istisnai pazarlık yoluyla satış yetkisi. Satışı yapacak kişinin görevlendirilmesi ve ihalenin onanmasının ayrıntıları madde içinde ele alınır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hâllerde mümkündür.
Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasi de hazır olduğu hâlde açık artırmayla yapılır ve ihale vesayet makamının onamasıyla tamam olur; onamaya ilişkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir.1
Ancak denetim makamı, istisnaî olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.
B. Özen ve temsil
I. Kişiye özen
1.Küçüklerde
a. Genel olarak
- 1.(2. fıkra)16/7/2026 tarihli ve 7589 sayılı Kanunun 12 nci maddesiyle yayımı tarihinden itibaren üç ay sonra (31/10/2026) yürürlüğe girmek üzere bu fıkra değiştirilmiştir. Söz konusu düzenleme, yürürlüğe girdiği tarihte Mevzuat Bilgi Sistemine işlenecek olup mezkur düzenlemeyi görmek için 31/7/2026 tarihli ve 33326 sayılı Resmî Gazete’ye bakınız.
Bu maddedeki kavramlar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
4 karar arasından seçildi- 1. Hukuk Dairesi · E. 2017/4983 · K. 2020/1724 · T. 10.03.2020Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 444. maddesinde de vesayet altındaki kişinin taşınmazlarının ne şekilde satılacağı düzenleme altına alınmış olup, hükümde ''Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hallerde mümkündür.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddenin ders anlatımı
- Vasinin GörevleriMedeni Hukuk · 3.4 Vesayet, Kısıtlılık ve Kayyımlık · 17:09
Bu maddeye özel soru
Türk Medeni Kanunu uyarınca, "Vesayet Makamının" (Sulh Hukuk Mahkemesi) izni olmadan vasinin tek başına yapamayacağı işlemler arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz?
- A) Taşınmazların alımı, satımı ve rehnedilmesi.
- B) Önemli miktarda paraların yatırılması ve ana paranın çekilmesi.
- C) Kambiyo taahhüdü altına girme (senet imzalama) ve kefil olma.
- D) Vesayet altındaki kişinin basit günlük ihtiyaçları için alışveriş yapılması.
- E) Vesayet altındaki kişinin bir meslek veya sanatla uğraşması için izin verilmesi.