TMK Madde 644D. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, miras ortaklığında terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminin usulünü düzenler: sulh hâkiminin diğer mirasçılara çağrıda bulunması, itiraz süreci ve itiraz yoksa ya da paylaşma davası açılmazsa dönüşüme karar verilmesi. Hüküm, terekeye dahil diğer hak ve alacakların paylara oranında bölünmesine de uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hâkimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.
Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır.
Bu maddedeki kavramlar
- Elbirliği mülkiyeti
- Paylı mülkiyet
- Çağrı ve itiraz
- Paylaşma davası
- Terekeye dahil diğer haklar ve alacaklar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
41 karar arasından seçildi- 14. Hukuk Dairesi · E. 2016/18480 · K. 2020/6571 · T. 22.10.2020Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 644. maddesi gereğince bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hakimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.
- 8. Hukuk Dairesi · E. 2023/447 · K. 2025/5177 · T. 02.07.2025Daire kararıBozma
her ne kadar davacılar ile birlikte ortak mirasçı olan ... ve ... davaya müdahil olarak katılmış iseler de bu şekilde açılan davalarda diğer mirasçıların davaya sonradan muvafakat etmeleri veya davaya katılmaları ya da terekeye 4721 sayılı 644. maddesi gereğince temsilci atanmış olmasının dava şartı sağlanarak davanın görülmesini sağlamayacağı,
- Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi · E. 2021/2053 · K. 2021/2271 · T. 24.12.2021İstinafRet
Dava; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 644. maddesi uyarınca muris...'a ait şirket paylarının mirasçıları adına paylı mülkiyete çevrilmesi isteminden kaynaklanmaktadır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Mirasçılar arasında paylaşılamayan bir taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyeti devam etmektedir. Mirasçılardan Bayan (D), taşınmazdaki haklarının belirlenmesini ve paylı mülkiyete geçilmesini istemektedir. Bu süreçte elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- A) Sadece bir mirasçının talebiyle taşınmaz doğrudan satılır.
- B) Mirasçılardan birinin istemi üzerine hâkim, diğer mirasçılara davetiye çıkararak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verebilir.
- C) Paylı mülkiyete geçmek için tüm mirasçıların noterden onay vermesi tek yoldur.
- D) Dönüştürme işlemi sadece taşınmazın değeri 10 milyon TL üzerindeyse mümkündür.
- E) Elbirliği mülkiyeti mirasın açılmasından itibaren 20 yıl geçmeden bozulamaz.
Bu maddeyle ilgili 2 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl