Kamulaştırma bedeli nedir?

Kamulaştırma bedeli her bağımsız bölüm için ayrı takdir edilir.

Bedel toplu olarak ana taşınmaz üzerinden tek kalemde belirlenmez.

Her bölümün malikine, bağlı arsa payı ve eklentiler gözetilerek ayrı ayrı hesaplanan tutar ödenir.

Peşin ödenen kamulaştırma bedelinde gecikme hâlinde ayrıca bir faiz kuralı maddede yer almaz.

Taksitli ödemede ve herhangi bir sebeple ödenmemiş bedelde kamu alacakları için öngörülen en yüksek faiz uygulanır.

Taksitte ya da ödenmeyen bedelde bu yüksek faiz işletilir; bu faizin uygulanma alanı yalnızca maddede belirtilen iki hâldir.

Tazminat, Bakanlığın komisyonunca takdir edilir.

Kamulaştırılan yerin bedeli için genel kamulaştırma hükümleri uygulanır.

Her iki bedel için takdir usulü farklıdır; kamulaştırmada genel kamulaştırma hükümleri geçerlidir.

Kamulaştırma bedeli, taşınmazın kamulaştırılması veya irtifak kurulması karşılığında malike ödenen bedeldir.

Değer artış bedeli, yapılan yatırım nedeniyle taşınmazın değerinin yükselmesi karşılığında malikten istenebilecek ayrı bir bedeldir.

Yatırım nedeniyle artan değer malikten alınamaz; buna karşın kamulaştırma bedeli ödenmesi ayrı bir konudur.

Trampa taşınmazının değeri, idarenin ihale komisyonu veya geçici komisyon tarafından belirlenir.

Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma usulünde takdir edilen ve kesinleşen bedeldir.

Verilebilecek taşınmazın değeri bedelin yüzde yüzyirmisini geçemez; bu sınır aşılırsa trampa sınırı aşan kısım bakımından hukuka uygun olmaz.

Tüzel kişinin ödediği kamulaştırma bedeli, lisans veya sertifikanın sona ermesi ya da iptali halinde iade edilmez.

Kullanma hakkının süresi lisans veya sertifika süresiyle sınırlıdır; sürenin bitmesi hakkı kendiliğinden sona erdirir.

Lisans bitse bile ödenen bedel geri alınamaz, hak da lisansla birlikte sona erer.