Bütünleyici parça nedir?

Yerel âdetlere göre asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmeden, zarara uğratılmadan veya yapısı değiştirilmeden ondan ayrılması olanak bulunmayan parçadır. Taşınır ya da taşınmaz olabilir; önemli olan asıl şeyle kurulan fiziki bağlılıktır.

Asıl şeyden ayrılmadığı sürece ayrı bir mülkiyet konusu olamayan, asıl şeyin hukuki kaderine tabi parçadır. Doğal ürünler asıl şeyden ayrılıncaya kadar bu niteliği taşır.

Bir şeyin, kendisinden ayrılamayan ve maliki açısından ayrı bir mülkiyet konusu olamayan parçası anlamındadır. Madde uyarınca kullanılan malzeme bu niteliği kazanır ve arazi maliki bu malzemenin mülkiyetini kazanır.

Arazinin mülkiyetine dahil olan, ayrı eşya niteliği taşımayan unsurdur. Kalıcı olarak dikilen fidanlar bu niteliği taşır; taşınır bitkiler ise bu kapsama girmez.

Kaynağın, bulunduğu arazinin ayrılmaz bir parçası sayılmasıdır. Bu nedenle kaynağın mülkiyeti ancak kaynadığı arazinin mülkiyeti ile birlikte kazanılabilir.

Malın niteliği gereği onunla birlikte bulunan ve doğal verimi ya da ürünü sayılmayan parçalardır. Bu parçalar malike aittir.

Bir şeyin, ayrı bir mülkiyet konusu olamayacak ölçüde arazinin parçası haline gelmesi anlamına gelir. Üst hakkı sona erince yapılar bu niteliğe kavuşur ve arazi maliki bunların mülkiyetini kendiliğinden kazanır.

Taşınmazın ayrılmaz biçimde bütünü oluşturan ve ayrı bir şey olarak varlığını sürdüremeyen parçalarıdır. Rehin, bu parçaları taşınmazla birlikte kapsar.

Bir şeyin fiziken ondan ayrılması hâlinde, asıl şeyin ya da ayrılan parçanın zarar görmesine ya da ekonomik değerinin bozulmasına yol açan, asıl şeyle birlikte var olan parçalardır. Bu niteliği taşıyan parçalar rehnin kendiliğinden kapsamına girer.

Bir taşınmazdan ayrılmadan önce o taşınmazın parçası olan, ayrıldıktan sonra mülkiyeti devredilecek unsurlardır. Örnek olarak ürünler, bir yapının yıkıntıları ve taş ocağından çıkarılacak taşlar verilmiştir; bunların satışı, ayrılmadan önce bile satış konusu olabilir.

Taşınmazın ayrılmaz bir parçası olup asıl taşınmazın hukuki kaderini paylaşan parçadır (TMK m.684 kapsamında). Asıl şeyden ayrılıp bağımsız eşya niteliği kazanırsa bu kapsam dışında kalır.

Geminin fiziksel yapısına bütünleşmiş ve bu bütünleşme nedeniyle ayrı bir şey olarak varlığını yitirmiş parçalardır. Geçici bir amaçla ayrılmamış olmaları ve alacaklı lehine gemiye el konulmamış olması koşuluyla ipoteğin kapsamında kalırlar.