KMK Madde 6II - Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 6. maddesi, bir bağımsız bölümün dışında bulunup doğrudan o bölüme tahsis edilmiş eklentilerin (yakıt bölmesi, su tankı, otopark yeri, elektrik ve doğalgaz ile su sayacı nişleri, WC gibi) hukuki durumunu düzenler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılır ve o bölümün maliki, ek- lentilerin de tek başına maliki olur.
Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir ve bunlardan anayapı- nın oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.
Bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyetiyle ve diğer kat maliklerinin haklariyle bağ- daşması mümkün olmayan irtifaklar kurulamaz.
Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklenti- ler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış vaya kiralanmış olur.
Bu maddedeki kavramlar
- Bütünleyici parça
- Eklenti
- Tahsis
- Beyanlar hanesi
- Eklentinin izlenmesi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
18 karar arasından seçildi- 12. Ceza Dairesi · E. 2023/2303 · K. 2024/2579 · T. 22.05.2024Daire kararıBozma
kooperatif statüsünün aktif olarak devam ettiği, 634 Sayılı Kat mülkiyeti Kanunun 66. ve 17/3. maddesi uyarınca “toplu yapı” niteliğinde olduğu ve kendiliğinden kat mülkiyeti mevzuatına tabi olacağı, sanık ...’in evine bitişik vaziyetteki garaj sınırları içerisinde zeminde bulunduğu, 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanunun 6.maddesi kapsamında sanık ...'e ait bağımsız bölüm ve eklenti sınırları içerisinde kalan çukurun ortak alan kapsamında yer almadığı, kullanım sorumluluğunun malik ya da kullanıcıya ait olduğundan,
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2021/11803 · K. 2022/5054 · T. 21.03.2022Daire kararıBozma
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen 16/03/2016 tarihli kararın davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesi'nin 10/09/2018 tarih ve 2017/3618 Esas-2018/5453 Karar sayılı ilamıyla “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 6. maddesi hükmüne göre eklenti, bağımsız bölümün dışında olup doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlerdir.
- 14. Hukuk Dairesi · E. 2018/378 · K. 2019/1165 · T. 12.02.2019Daire kararıOnama
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi taşınmazın, her biri işyeri olarak tapuda ayrı ayrı kaydı bulunan bağımsız bölümlerinin, cami ve mescitler ile Kur’an kurslarının bir kısmında veya eklentisi ya da bütünleyici parçasında bulunan ve ticari faaliyetlerde kullandırılması öngörülen kısımları olarak kabulü 634 sayılı Kanunun 6. maddesine göre mümkün değildir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.