KMK Madde 1I – Genel kural
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 1. maddesi, kat mülkiyetinin konusunu oluşturabilecek bölümleri ve iki ayrı kurumu, yani tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan bağımsız mülkiyet hakkını ile yapılmakta olan veya ileride yapılacak yapının bölümleri üzerinde kurulan kat irtifakını düzenler. Hüküm, arsa ve yapı maliklerini, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri ile tamamlanmış yapının maliki veya ortak malikleri bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.
Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölüm- leri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulabilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Bağımsız bölüm
- Kat irtifakı
- Kat mülkiyeti
- Arsa maliki / arsanın ortak malikleri
- Tamamlanmış yapı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
62 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/7263 · K. 2018/1253 · T. 21.02.2018Daire kararıBozma
O halde; davacının Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine dayanarak dava açtığı anlaşılmakla, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek1. maddesi hükmü uyarınca, toplu yapı ada yönetiminin, blok yönetimine karşı açtığı alacak davasında asliye hukuk mahkemelerinin görevli olduğu göz önünde bulundurulup görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, görevsizlik kararı verilmeyerek işin esasına girilmesi doğru görülmemiştir.
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2010/18915 · K. 2010/20885 · T. 16.12.2010Daire kararıBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasanın 1.maddesi uyarınca, tek parsel üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş taşınmazlarda işbu yasa hükümlerinin uygulanacağı ve Ek-1. maddesinde de bu kanunun uygulanmasından doğacak uyuşmazlıklarda Sulh Mahkemelerinin görevli bulunduğu kabul edilmiştir.
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/3728 · K. 2017/9264 · T. 13.11.2017Daire kararıBozma
634 sayılı Kat Mülkiyeti KanunununEk 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.