KMK Madde 7I - Ortaklığın giderilmesi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 7. maddesi, kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi (paylaşma) davasının açılıp açılamayacağını ve bağımsız bölümlerin ayrı ayrı dava ve takip konusu olup olamayacağını düzenler. Hüküm, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan taşınmazlar ile bu taşınmazlardaki bağımsız bölüm malikleri ve paydaşları bakımından uygulanır. Madde, kat mülkiyetinin mahkeme kararıyla kurulmasını düzenlemez (m.10).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın gi- derilmesi istenemez.
Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir bun- larda ortaklığın giderilmesi istenebilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Bağımsız bölüm
- Kat irtifakı
- Kat mülkiyeti
- Ortaklığın giderilmesi davası
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
29 karar arasından seçildi- 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/9399 · K. 2025/3416 · T. 13.03.2025Daire kararıOnama
dava yoluyla mahkemeden istenilmesi olanağının bulunmadığı, kat irtifaklı veya kat mülkiyetli taşınmazlardaki bağımsız bölümlerin ayrı ayrı ortaklığın giderilmesi davasına konu olabilecek iken, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 7 inci maddesi hükmü uyarınca kat irtifaklı veya kat mülkiyetli taşınmazların tamamı için ortaklığın giderilmesinin istenilemeyeceği, taşınmazda fiilen 6 adet bağımsız bölüm bulunması,
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/7636 · K. 2025/5110 · T. 15.04.2025Daire kararıBozma
2. 634 sayılı Kanun'un 7 nci maddesine göre, kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez.
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/3896 · K. 2018/3011 · T. 16.04.2018Daire kararıOnama
Mahkemece taşınmaz üzerinde .../03/1999 tarihinde kat irtifakının tesis edildi, 634 sayılı Kanunun 7. maddesi gereğince kat irtifakına tabi olan bir taşınmazın ortaklığının giderilmesinin istenemeyeceği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.