Kiralayan nedir?

Kiralayan, kanunda sayılan katılım bankası, kalkınma ve yatırım bankası ya da finansal kiralama şirketidir.

Kiracı, finansal kiralamayı kabul eden herhangi bir kişidir ve kiracı sıfatı için belirli bir nitelik aranmaz.

Kiraya verme faaliyetini yürütebilecek kuruluşlar sınırlıdır, kiracı tarafında ise bu sınır yoktur.

Şirket, Türkiye'de kurulu dört çeşit kuruluşu (finansal kiralama, faktoring, finansman ve tasarruf finansman şirketlerini) kapsar.

Kiralayan ise finansal kiralama yetkisi bulunan katılım bankalarını, kalkınma ve yatırım bankalarını ve finansal kiralama şirketlerini kapsar.

Her kiralayan bir şirket değildir; katılım ve kalkınma ve yatırım bankaları şirket tanımına girmez.

Kiralayan aleyhine takipte finansal kiralama konusu mallar sözleşme süresi içinde haczedilemez.

Kiracı aleyhine takipte icra memuru, malların takibin dışında tutulmasına karar verir (m.28).

Kiralayan aleyhine takipte haciz yasağı doğrudan kanundan gelir; kiracı aleyhine takipte ise mal icra memurunun kararıyla takip dışında tutulur ve bu karara karşı yedi gün içinde itiraz edilebilir.

Sahibi olduğu konutu kiraya veren ve kira ile oturan kişi 10 numaralı bent uyarınca kendi kira giderini indirebilir.

Bu durumda olmayan kiraya veren için 10 numaralı bent uygulanmaz.

İndirim, 1 ila 9 ve 11 numaralı bentlerdeki giderler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden yapılır; indirilemeyen kısım gider fazlalığı sayılmaz.

Tesislerde kalan, oturan, çalışan ya da ayrılan kişilerin bildirimi, bu yerlerin hizmet ilişkisine dayanır.

Araç ve deniz turizmi aracı kiralayan gerçek ve tüzel kişiler, konaklama yeriyle ilgisi olmayan bir kiralama ilişkisi nedeniyle maddeye girer.

Aynı madde iki farklı ilişki türünü tek yükümlülük altında toplar; kiralama yoluyla yükümlü olan kişinin konaklama tesisiyle bağı aranmaz.

Sözleşme m.8/1-a kapsamında güvence lehtarı olan alacaklı, güvence hakkını Sözleşme'nin 8. maddesi üzerinden kullanır.

Sözleşme m.10/1-a kapsamında şartlı satıcı veya kiralayan, mülkiyeti saklı tutarak devreden taraf olarak 10. madde üzerinden kullanır.

İkisi de madde kapsamında aynı başvuru yolunu kullanabilir; ancak her ikisinin de ilgili Sözleşme bendine dayanması gerekir.