3194 sayılı İmar Kanunu

Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Numarası
3194
Türü
Kanun · Temel kanun
Resmî Gazete
Sayı 18749
Yayım yılı
1985
Madde sayısı
88 yürürlükte
Son değişiklik
07.05.2026 · 7579 sayılı Kanun
Yürürlük durumu
Yürürlükte
Kaynak
mevzuat.gov.tr · kaynakta kayıt 14.07.2026

Amaç: Bu Kanun, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. (m.1)

Kapsam: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ile inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar bu Kanun hükümlerine tabidir. (m.2)

  1. 07.05.20267579 sayılı Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • m.28 — “Şantiye şefi, şantiyede yürütülen günlük işlerin ve çalışan yetki belgeli…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla eklendi
    • m.40 — “Yangın güvenliğine yönelik periyodik kontrollerde tespit edilen eksiklikler…” ile başlayan fıkra 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla eklendi
    • m.42 — “Bakanlıkça yapı sınıflarına yeni grup eklenmesi halinde, eklenen grup için…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla eklendi
    • m.44 — “Yangın güvenliğine yönelik periyodik kontroller, kontrole tabi yapılar ve…” ile başlayan bent 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla eklendi
  2. 21.07.20257557 sayılı Sağlıkla İlgili Bazı Kanunlarda ve 663 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • ek m.12 — maddenin tamamı 21.07.2025 tarihinde 7557 sayılı Kanunla eklendi
  3. 05.12.20247534 sayılı Kanun
    • m.5 — “İmar Hakkı Aktarımı; 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu, arazi ve…” ile başlayan fıkra 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla eklendi
    • m.13 — “Tescil harici ve belediye mülkiyetindeki alanlardan veya muvafakat alınmak…” ile başlayan bent 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla eklendi
    • m.18 — “Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgenin…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla değiştirildi
    • ek m.8 — “Ancak bir fonksiyon, parsel bazında konut kullanımına dönüştürülemez. Bin…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla eklendi
    • ek m.9 — “1/1000 ölçekli imar planı bulunmayan yerlerde, kulenin, varsa 1/1000 ölçekli…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla eklendi
    • ek m.11 — maddenin tamamı 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.24 — “Ek 9 uncu maddenin bu maddeyi ihdas eden Kanun ile yeniden düzenlenen dördüncü…” ile başlayan fıkra 05.12.2024 tarihinde 7534 sayılı Kanunla değiştirildi
  4. 23.07.2024Anayasa Mahkemesi kararı (E.2023/74, K.2024/141)
    • geç. m.16 — “Bu madde hükümleri, 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 23.07.2024 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2023/74, K.2024/141)
  5. 01.06.2023Anayasa Mahkemesi kararı (E.2021/5, K.2023/109)
    • ek m.9 — 4. fıkra 01.06.2023 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2021/5, K.2023/109)
    • geç. m.24 — maddenin bir kısmı 01.06.2023 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2021/5, K.2023/109)
  6. 16.11.20227421 sayılı Kanun
    • ek m.10 — maddenin tamamı 16.11.2022 tarihinde 7421 sayılı Kanunla eklendi
  7. 01.07.20227417 sayılı Devlet Memurları Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • geç. m.11 — bu fıkra 01.07.2022 tarihinde 7417 sayılı Kanunla değiştirildi
  8. 10.06.20227410 sayılı Kanun
    • geç. m.25 — maddenin tamamı 10.06.2022 tarihinde 7410 sayılı Kanunla eklendi
  9. 08.04.20227394 sayılı Kanun
    • geç. m.16 — “Satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi hâlinde yüzde yirmi, en az yarısının…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 08.04.2022 tarihinde 7394 sayılı Kanunla eklendi
  10. 18.07.20217333 sayılı Kanun
    • m.18 — 8. fıkra 18.07.2021 tarihinde 7333 sayılı Kanunla eklendi
  11. 11.11.20207256 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
    • ek m.9 — maddenin tamamı 11.11.2020 tarihinde 7256 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.24 — maddenin tamamı 11.11.2020 tarihinde 7256 sayılı Kanunla eklendi
  12. 24.09.2020Anayasa Mahkemesi kararı (E.2019/21, K.2020/51)
    • geç. m.16 — “(…) uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları…” ile başlayan fıkra (bir ibaresi) 24.09.2020 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2019/21, K.2020/51)
    • m.50 — iptal 24.09.2020 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2019/21, K.2020/51)
  13. 25.03.20207226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • m.42 — “(...) Bakanlıkça yapı sınıflarına yeni grup eklenmesi halinde, eklenen grup…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 25.03.2020 tarihinde 7226 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırıldı
    • geç. m.23 — maddenin tamamı 25.03.2020 tarihinde 7226 sayılı Kanunla eklendi
  14. 14.02.20207221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
    • m.8 — “Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına alınmak ve…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • m.18 — “Bu madde kapsamında yapılmış olan imar uygulamalarının kesinleşmiş mahkeme…” ile başlayan fıkra 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • m.27 — “Bu fıkrada belirtilen projelerin, valilik onayı ve muhtarlığa bildirim şartı…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • m.28 — “İleri tasarım yöntemleri ve teknolojileri gerektiren özellik arz eden binaların…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • m.32 — “Yapının imar mevzuatına aykırı olduğuna dair bilgi, tapu kayıtlarının beyanlar…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • m.42 — “Ruhsat alınmaksızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere ve imar…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla değiştirildi
    • ek m.8 — maddenin tamamı 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.20 — maddenin tamamı 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.21 — maddenin tamamı 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.22 — maddenin tamamı 14.02.2020 tarihinde 7221 sayılı Kanunla eklendi
  15. 04.07.20197181 sayılı Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • m.8 — “Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi…” ile başlayan bent 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.13 — maddenin tamamı 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.15 — “İmar planı bulunan alanlarda, uygulama imar planına uygun olarak öncelikle…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.18 — “Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgenin…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.27 — “Belediye ve mücavir alanlar içinde veya dışındaki iskan dışı alanlarda…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
    • m.37 — “Yapılaşmamış parseller, parsel maliklerinin muvafakati, araç giriş ve…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
    • m.39 — “Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen…” ile başlayan fıkra 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla değiştirildi
    • ek m.7 — maddenin tamamı 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.16 — “Yapı kayıt belgesine konu taşınmaz için 24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı İmar…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.19 — maddenin tamamı 04.07.2019 tarihinde 7181 sayılı Kanunla eklendi
  16. 27.12.20187159 sayılı Kanun
    • geç. m.16 — bu fıkra 27.12.2018 tarihinde 7159 sayılı Kanunla eklendi
    • m.50 — maddenin bir kısmı 27.12.2018 tarihinde 7159 sayılı Kanunla değiştirildi
  17. 29.11.20187153 sayılı Kanun
    • m.5 — “varsa bölge planlarının mekâna ilişkin genel ilkelerine ve varsa çevre düzeni…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.26 — “Kamu kurum ve kuruluşlarınca inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin hizmet…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla eklendi
    • m.28 — bu fıkra 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla eklendi
    • m.32 — “İdare tarafından ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıkların giderilemeyeceği…” ile başlayan fıkra 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla eklendi
    • ek m.6 — maddenin tamamı 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.17 — maddenin tamamı 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.18 — maddenin tamamı 29.11.2018 tarihinde 7153 sayılı Kanunla eklendi
  18. 11.05.20187143 sayılı Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun
    • geç. m.16 — maddenin tamamı 11.05.2018 tarihinde 7143 sayılı Kanunla eklendi
    • m.50 — kroki ile sınır ve koordinat listesi 11.05.2018 tarihinde 7143 sayılı Kanunla eklendi
  19. 18.06.20177033 sayılı Kanun
    • m.8 — “Mekânsal strateji planları, çevre düzeni planları ve 1/25.000 ölçekli nazım…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 18.06.2017 tarihinde 7033 sayılı Kanunla eklendi
  20. 31.10.2016678 sayılı KHK
    • m.4 — 2. fıkra 31.10.2016 tarihinde KHK-678 değiştirildi
  21. 14.04.20166704 sayılı Kanun
    • m.5 — “Su yolu; imar planı kararıyla yapay olarak oluşturulan ve deniz araçlarıyla…” ile başlayan fıkra 14.04.2016 tarihinde 6704 sayılı Kanunla eklendi
    • m.11 — bu fıkra 14.04.2016 tarihinde 6704 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.15 — maddenin tamamı 14.04.2016 tarihinde 6704 sayılı Kanunla eklendi
  22. 27.03.20156637 sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • m.8 — “(…) Mekânsal strateji planları, çevre düzeni planları ve 1/25.000 ölçekli nazım…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 27.03.2015 tarihinde 6637 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırıldı
  23. 04.12.2014Anayasa Mahkemesi kararı (E.2013/114, K.2014/184)
    • m.8 — (j) bendi 04.12.2014 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2013/114, K.2014/184)
    • ek m.4 — maddenin tamamı 04.12.2014 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2013/114, K.2014/184)
  24. 12.07.20136495 sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
    • m.8 — “Bu planlar onay tarihinden itibaren belediye başkanlığınca tespit edilen ilan…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 12.07.2013 tarihinde 6495 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.27 — maddenin tamamı 12.07.2013 tarihinde 6495 sayılı Kanunla değiştirildi
  25. 25.04.20136462 sayılı Kanun
    • ek m.1 — bir ibaresi 25.04.2013 tarihinde 6462 sayılı Kanunla değiştirildi
  26. 16.05.20126306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
    • ek m.5 — maddenin tamamı 16.05.2012 tarihinde 6306 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.14 — maddenin tamamı 16.05.2012 tarihinde 6306 sayılı Kanunla eklendi
  27. 29.01.2012Anayasa Mahkemesi kararı (E.2011/106, K.2012/192)
    • m.8 — madde başlığı 29.01.2012 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2011/106, K.2012/192)
  28. 09.06.2011Anayasa Mahkemesi kararı (E.2008/87, K.2011/95)
    • ek m.3 — maddenin tamamı 09.06.2011 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2008/87, K.2011/95)
  29. 09.12.20095940 sayılı Kanun
    • m.28 — maddenin tamamı 09.12.2009 tarihinde 5940 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.42 — maddenin tamamı 09.12.2009 tarihinde 5940 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.44 — “Her türlü inşaat ve tesisat dahil yapım işlerine dair yapı müteahhitlerinin…” ile başlayan bent 09.12.2009 tarihinde 5940 sayılı Kanunla değiştirildi
    • geç. m.12 — maddenin tamamı 09.12.2009 tarihinde 5940 sayılı Kanunla eklendi
    • geç. m.13 — maddenin tamamı 09.12.2009 tarihinde 5940 sayılı Kanunla eklendi
  30. 24.07.20085793 sayılı Kanun
    • m.11 — “Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve…” ile başlayan fıkra 24.07.2008 tarihinde 5793 sayılı Kanunla eklendi
    • ek m.3 — maddenin tamamı 24.07.2008 tarihinde 5793 sayılı Kanunla değiştirildi
  31. 09.07.20085784 sayılı Kanun
    • geç. m.11 — maddenin tamamı 09.07.2008 tarihinde 5784 sayılı Kanunla eklendi
  32. 05.01.2006Anayasa Mahkemesi kararı (E.2005/98, K.2006/3)
    • m.9 — maddenin tamamı 05.01.2006 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2005/98, K.2006/3)
  33. 03.07.20055403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
    • m.8 — “Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi…” ile başlayan bent 03.07.2005 tarihinde 5403 sayılı Kanunla eklendi
  34. 03.07.20055398 sayılı Kanun
    • m.9 — “4046 sayılı Kanun kapsamında gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun sair…” ile başlayan fıkra 03.07.2005 tarihinde 5398 sayılı Kanunla eklendi
    • ek m.3 — maddenin tamamı 03.07.2005 tarihinde 5398 sayılı Kanunla eklendi
  35. 03.12.20035006 sayılı Kanun
    • m.18 — bu fıkra 03.12.2003 tarihinde 5006 sayılı Kanunla değiştirildi
  36. 15.07.20034928 sayılı Kanun
    • ek m.2 — maddenin tamamı 15.07.2003 tarihinde 4928 sayılı Kanunla değiştirildi
  37. 08.01.20024736 sayılı Kamu Kurum ve Kuruluşlarının Ürettikleri Mal ve Hizmet Tarifeleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
    • geç. m.10 — maddenin tamamı 08.01.2002 tarihinde 4736 sayılı Kanunla eklendi
  38. 31.07.19984380 sayılı Kanun
    • ek m.2 — maddenin tamamı 31.07.1998 tarihinde 4380 sayılı Kanunla eklendi
  39. 25.02.19984342 sayılı Mera Kanunu
    • m.11 — “Hazırlanan imar planı sınırları içindeki kadastral yollar ile meydanlar, imar…” ile başlayan fıkra 25.02.1998 tarihinde 4342 sayılı Kanunla değiştirildi
  40. 30.05.1997572 sayılı KHK
    • ek m.1 — maddenin tamamı 30.05.1997 tarihinde KHK-572 eklendi
    • geç. m.9 — maddenin tamamı 30.05.1997 tarihinde KHK-572 eklendi
  41. 03.04.19974232 sayılı Kanun
    • m.9 — “imar tadilatları ve mevzi imar planlarının ve buna uygun imar durumlarının…” ile başlayan fıkra (bir ibaresi) 03.04.1997 tarihinde 4232 sayılı Kanunla eklendi
  42. 24.11.19944046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun
    • m.9 — “Belediye hudutları ve mücavir alanlar içerisinde bulunan ve özelleştirme…” ile başlayan fıkra 24.11.1994 tarihinde 4046 sayılı Kanunla eklendi
  43. 26.09.1991Anayasa Mahkemesi kararı (E.1990/38, K.1991/32)
    • m.9 — “Kesinleşen planlar ilgili belediyelere ve valiliklere tebliğ edilir. Bu…” ile başlayan fıkra 26.09.1991 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.1990/38, K.1991/32)
  44. 26.04.19893542 sayılı Kanun
    • m.5 — “Fen adamları; yapı, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve ısıtma, makine,…” ile başlayan fıkra 26.04.1989 tarihinde 3542 sayılı Kanunla eklendi
    • m.38 — “Yapıların, mimari, statik ve hertürlü plan, proje, resim ve hesaplarının…” ile başlayan fıkra 26.04.1989 tarihinde 3542 sayılı Kanunla değiştirildi
    • m.44 — “38 inci maddede sayılan mühendisler, mimarlar ve şehir plancıları dışında kalan…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 26.04.1989 tarihinde 3542 sayılı Kanunla değiştirildi
  45. 20.06.19873394 sayılı Kanun
    • m.9 — “Kesinleşen planlar ilgili belediyelere ve valiliklere tebliğ edilir. Bu…” ile başlayan fıkra 20.06.1987 tarihinde 3394 sayılı Kanunla eklendi
  46. 11.12.1986Anayasa Mahkemesi kararı
    • m.24 — maddenin tamamı 11.12.1986 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi
    • m.25 — maddenin tamamı 11.12.1986 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.1985/11, K.1986/29)
    • m.26 — 3. fıkra 11.12.1986 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.1985/11, K.1986/29)
    • m.44 — “i) Yerleşme alanlarıyla ilgili genel esaslar, j) Halihazır harita alımı ve imar…” ile başlayan bent 11.12.1986 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.1985/11, K.1986/29)
  47. Tarih, değişiklik notundaki tarihtir (değiştiren kanunun kabul tarihi; Anayasa Mahkemesi kararında karar tarihi).