KMK Ek Madde 4Kat irtifakına geçiş
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, beş veya daha fazla kişinin üzerinde yapı yaptırmak amacıyla birlikte edindiği bir arsada, pay sahiplerinin en az beşte dördünün kat irtifakına geçiş kararına uyulmaması hâlinde, karara uymayan pay sahiplerinin paylarının iptaline ve isteyen diğer pay sahipleri adına tesciline sulh mahkemesince karar verilmesine ilişkin şartları düzenler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Ek: 13/4/1983 - 2814/15 md.)
Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yaptırılmak amacıyla birlikte bir arsa edinilmiş olması ve pay sahiplerinden en az beşte dördünün kat irti- fakına geçiş konusunda aldığı karara uyulmaması halinde, karara uymayan pay sahiplerinin gayrimenkuldeki paylarının iptaline ve bu payların, isteyen diğer pay sahipleri adına tesciline sulh mahkemesi tarafından aşağıdaki şartlarla karar verilir:
a)Müşterek gayrimenkulün yukarıda belirtilen amaçla edinildiğinin ispat edilmiş olması,
b)Müşterek maliklerin yukarıda açıklanan çoğunluğunun kat irtifakına geçiş kararına veya bununla ilgili yükümlülüklere noterlikçe yapılan tebligata rağmen iki ay içinde uyulmamış olması,
c)Karara uymayan müşterek maliklerin paylarının mahkemece tespit edilen rayiç be- delinin mahkeme veznesine depo edilmesi.
Değişiklik geçmişi(1)
- 13.04.1983maddenin tamamı 13.04.1983 tarihinde 2814 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Rayiç bedel
- Beşte dört çoğunluk
- Kat irtifakına geçiş kararı
- Müşterek gayrimenkul
- Noterlikçe yapılan tebligat
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.