KMK Madde 68Vaziyet plân ve projeleri
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 68. maddesi, toplu yapılarda vaziyet planı ve projelerinde yer alacak hususları, kamuya ayrılan yerlerin toplu yapı yönetimince üstlenilmesi koşulunu ve toplu yapı uygulamasında kat mülkiyeti ile kat irtifakı tesisine ilişkin belgeler ve tapu işlemlerinin yönetmelikle düzenlenmesini kapsar. Düzenlediği konular; vaziyet planında gösterilecek unsurlar, imar planına uygunluk, kamuya ayrılan yerlerin işletilmesi ve bakımı ile yönetmeliğe yollamadır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)
Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kul- lanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel veya parsellerin tamamını kapsaya- cak şekilde, bir bütün olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar plânı hükümlerine uygun olarak hazırlanmış vaziyet plânında ve projelerde belirtilir.
Kamuya ayrılan yerlerin düzenlenmesi, işletilmesi ve bakımı, bu konuda yetkili kamu kurumu ile mutabakat sağlanması hâlinde, kamunun kullanımını kısıtlamamak şartıyla toplu yapı yönetimince üstlenilebilir.
Toplu yapı uygulamasında, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının tesisine, aranacak belge- lere, tapuda yapılacak işlemlere ilişkin hususlar, Bayındırlık ve İskân Bakanlığınca hazırlana- cak bir yönetmelikle düzenlenir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 14.11.2007maddenin tamamı 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Mutabakat
- Toplu yapı
- Kamuya ayrılan yerler
- Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi
- Ortak nitelikteki yerler ve tesisler
- Vaziyet planı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
10 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2018/3227 · K. 2018/5200 · T. 03.07.2018Daire kararıBozma
5718, 5719 ve 5720 parsellerini kapsayan bir toplu yapı yönetimi olmadığı ve yine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun geçici ... ve ... maddeleri uyarınca oluşturulmadığının anlaşıldığı gerekçesiyle ... ilçesi ... mahallesi 5717, 5718, 5719 ve 5720 parsellerin tamamını kapsayan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesi uyarınca tek bir yönetim planının bulunmadığı ve yine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 68. maddesi uyarınca toplu yönetim planına bağlı olarak bir site yönetiminin bulunmadığı,
- 20. Hukuk Dairesi · E. 2018/3771 · K. 2019/2031 · T. 21.03.2019Daire kararıBozma
Mahkemece KMK'ya göre toplu yönetimin 634 sayılı kanunun 68. maddesinde düzenlendiği, onaylı imar planı hükümlerine uygun, hazırlanan vaziyet planı ve projelerde belirtileceği, 69. maddede toplu yapı yönetimlerinin idare ve yönetim ile ilgili tüm hususları yönetim planında göstermesi gerektiği, davacı Site 61 Yönetimi Kanuna uygun zorunlu unsurları ihtiva edip tapu müdürlüğüne yönetim planı sunmadığı, geçerli bir yönetim olarak kabul edilmeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2022/15774 · K. 2023/717 · T. 24.01.2023Daire kararıRet
5. 634 sayılı Kanun'un "Vaziyet plân ve projeleri" başlıklı 68 inci maddesi "Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel veya parsellerin tamamını kapsayacak şekilde, bir bütün olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar plânı hükümlerine uygun olarak hazırlanmış vaziyet plânında ve projelerde belirtilir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.