KMK Madde 70Yönetim plânı ve değiştirilmesi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan tek bir yönetim planının düzenlenmesini, bu planın toplu yapıdaki bütün kat maliklerini bağlamasını, planın değiştirilmesinde aranan oy çoğunluğunu ve geçici yönetim dönemine ilişkin plan hükümlerinin değiştirilme çoğunluğunu düzenler. Ayrıca yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümlerinin uygulanmayacağını öngörür. Uygulama, toplu yapı temsilciler kurulu ve toplu yapıdaki bağımsız bölüm malikleri bakımından işler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)1
Toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim plânı düzenlenir. Yönetim plânı, toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlar. Yönetim plânının değiştirilebilmesi için, toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağım- sız bölümlerin tamsayısının üçte ikisinin oyu şarttır.
Geçici yönetimle ilgili yönetim plânı hükümleri, toplu yapı alanındaki bağımsız bölüm maliklerinin üçte ikisinin oylarıyla değiştirilebilir.
(Ek fıkra:7/5/2026-7579/5 md.) Yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmaz.
- 1.7/5/2026 tarihli ve 7579 sayılı Kanunun 5 inci maddesiyle bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan “beşte dördünün” ibareleri “üçte ikisinin” şeklinde değiştirilmiştir.
Değişiklik geçmişi(3)
- 07.05.2026“Yönetim planlarının bu maddeye aykırı hükümleri uygulanmaz.” ile başlayan fıkra 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla eklendi
- 07.05.2026bir ibaresi 07.05.2026 tarihinde 7579 sayılı Kanunla değiştirildi
- 14.11.2007maddenin tamamı 14.11.2007 tarihinde 5711 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Geçici yönetim
- Toplu yapı
- Toplu yapı temsilciler kurulu
- Bağımsız bölüm tamsayısı
- Tek yönetim planı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
8 karar arasından seçildi- 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/1308 · K. 2017/10548 · T. 13.12.2017Daire kararıBozma
sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleri ile bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder yine aynı Kanunun 70. maddesine göre toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim planının düzenleneceği, birden çok imar parseli üzerinde oluşturulan taşınmazlarla ilgili olarak 634 sayılı Kanunun 70. maddesine uygun şekilde oluşturulmuş ve tapuya tescil edilmiş bir toplu yapı yönetim planının bulunmadığı,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.